Военная ипотека расчет кредита

На этой странице предлагаем ознакомиться с полной информацией по теме: "Военная ипотека расчет кредита". Здесь собраны и структурированы тематические данные. При возникновении вопросов можно обратиться к дежурному юристу.

Как рассчитать военную ипотеку — принципы расчёта суммы

Военная ипотека позволяет получить более комфортные условия для проживания военнослужащих.

Для многих военных только использование средств НИС помогает решить жилищную проблему, так как своих денег для покупки достойного жилья не хватает.

Данная статья поможет разобраться, в чем суть военной ипотеки, от каких факторов зависит расчет суммы, кто может принять участие в программе, какие требования предъявляют банки к заемщику.

Рассчитать военную ипотеку: от каких факторов будет зависеть?

После трехлетнего участия в системе накоплений можно воспользоваться деньгами со специального счета для получения сертификата жилищного займа.

Средств, накопленных за этот период, будет недостаточно для покупки достойного жилья. Поэтому многие банки предоставляют для военнослужащих льготные ипотечные кредиты. Причем в каждом банковском отделении имеются свои требования для их предоставления:

  • размер первого взноса. Он должен быть не меньше 10% стоимости недвижимости;
  • максимальный размер предоставляемой льготной ипотеки. Он отличается в разных банках. На конец 2016 года он составил 2,4 млн. рублей;
  • срок предоставления кредита. Минимальный срок, предлагаемый банковскими организациями, составляет 3 года, максимальный обычно предоставляется на 20 лет;
  • процентная ставка ипотечного кредитования. Банковские отделения пытаются заинтересовывать своих потенциальных клиентов достаточно низкими процентами от 10,5%;
  • обязательное страхование. Здесь у банков единого мнения нет. Одни требуют только страхование жизни, другие – недвижимости, а третьи предлагают заключать комплексное страхование.

На все эти банковские требования оказывают влияние определенные факторы:

    возраст военнослужащего является одним из наиболее важных факторов, который влияет на такие условия, как размер предоставляемой ипотеки, срок кредитования, процентная ставка. При возрасте служащего армии до 30 лет банки предоставляют достаточно льготные кредиты: сумму определяют по наибольшей величине, проценты по наименьшей.

Также срок, на который может быть оформлена ипотека, отводится более длительный. Во всех банках есть соглашение о том, что предельный возраст заемщика не может быть старше 42 лет. Это связано с тем, что все выплаты должны быть произведены до выхода в отставку, которая обычно происходит в 45 лет.

  • Платежеспособность служащего вооруженных сил. В зависимости от зарплаты, которую получает военный, будет зависеть величина предоставляемой ипотеки.
  • Кредитная история. Все банковские организации всегда изучают кредитные истории своих потенциальных клиентов прежде, чем предоставить новый кредит. При плохой истории банк может не только предложить кредит с высокими процентными ставками и минимальной суммой, но и совсем отказать.
  • Семейное положение и наличие детей. Семейный человек будет думать о будущем, он является с точки зрения банкиров надежным клиентом.
  • Страхование. При отказе застраховать свою жизнь или недвижимость банк ухудшает кредитные договоренности.
  • Сумма первичного взноса. Чем больше будет величина взноса, тем меньшую процентную ставку может предложить банк и больший размер ипотеки.
  • Далее рассмотрим, как рассчитать военную ипотеку.

    Примеры расчета

    Для пояснения рассмотрим расчет военной ипотеки ипотеки на примерах:

      Пример № 1: Военнослужащий возрастом 26 лет, отслуживший положенные 3 года с сентября 2013 года, получил сертификат жилищного займа на приобретение квартиры стоимостью 3000000 руб.

    Накопления по НИС будут равны: 842217 рублей. Они складываются следующим образом:

    4 месяца 2013 года: 222000/12*4=74000

    2014 год: 233100

    2015 год: 245880

    2016 год: 245880

    2 месяца 2017 года: 260141/12*2=43357

    Так как возраст служащего вооруженных сил достаточно молодой, банки предлагают ему сумму ипотеки в 2,1 млн. руб. на 18 летний период. Своих денег для внесения в покупку служащему армии придется добавить:

    Сумма переплат, которая состоит из выплаты процентов по ставке 11,5%, будет составлять около 2 млн. рублей.
    Пример № 2: 38-летний военный задумался о приобретении квартиры стоимостью 4000000 руб. В армии он числится с марта 2006 года.

    Источник: http://urist.club/kredit-fiz-l/tselevoj-k/ipoteka/vidy-i/gospodderzhka/voennaya-i/kak-rasschitivaetsya.html

    Как ПРАВИЛЬНО просчитать стоимость недвижимости по Военной ипотеке. Калькулятор военной ипотеки.

    Военному, который собирается получить Свидетельство НИС и оформить военную ипотеку, при подборе жилья нужно знать сумму, на которую он может рассчитывать. Военнослужащий может самостоятельно или с помощью специалиста просчитать стоимость жилья, которое он может приобрести с использованием средств накопительно-ипотечной системы Военная ипотека.
    Сумма по военной ипотеке состоит из 2 частей – средств, накопленных на Свидетельстве за годы службы с момента вступления в программу и банковского кредита. Для расчета можно воспользоваться калькулятором военной ипотеки.

    Калькуляторы военной ипотеки есть в каждом банке, предлагающем услугу кредитования военнослужащих, однако расчет стоимости при этом будет только от конкретного банка и, чтобы узнать лучший для себя вариант, Вам придется воспользоваться калькуляторами всех банков. Поиск объекта недвижимости по военной ипотеке начинается с тщательного расчета стоимости недвижимости, которую планируется купить и здесь очень важно не ошибиться в калькуляции и не прогадать.

    Обратите внимание! на исходные данные для калькуляции военной ипотеки. Помимо данных: дата рождения, дата получения свидетельства, срок действия свидетельства, сумма накоплений в свидетельстве, есть параметр кредит одобренный банком. и здесь очень важно не прогадать, правильно выбрать банк и приобрести себе в собственность более достойную недвижимость и иметь больший выбор предложений на рынке. Обратитесь к специалистам, чья специализация — работа с программой военная ипотека!

    Пример расчета военной ипотеки:

    Свидетельство участника накопительной-ипотечной системы берется отправная точка — дата выдачи. срок свидетельства за который необходимо приобрести жилье — 6 месяцев. Эти 6 месяцев идут в накопления и заканчиваются либо сроком 6 месяцев, либо приобретением недвижимости.

    Сумма накоплений в свидетельстве — фиксированная денежная сумма.

    Сколько одобрил банк кредитных средств.

    Максимальная сумма, на которую военнослужащий может подобрать объект без добавления собственных средств рассчитывается следующим образом:

    Читайте так же:  Берутся ли алименты с регресса

    К сумме займа в свидетельстве фиксированная денежная сумма + (прибавляется) накопления в период от 1 до 6 месяцев. Это и будет денежная сумма от росвоенипотеки.

    К этой сумме прибавляем кредит, одобренный банком — кредитные средства.

    ИТОГО: на итоговую сумму военнослужащий может приобрести себе жилье.

    Если требуется помощь в расчете лучшей суммы для приобретения жилья, звоните в Краснодаре 8(861)20-33-996, специалисты по военной ипотеке проконсультируют Вас по любым вопросам.

    Калькулятор рассчитывает сумму с учетом нескольких параметров:

    В дополнений к сумме, указанной в Свидетельстве на момент его подписания, ежемесячно начисляется сумма за каждый месяц до момента оформления договора Целевого жилищного займа, в 2019 году — это 280 000 рублей.

    Источник: http://voenn-ipoteka.ru/kalkulyator-voennaya-ipoteka

    Список банков, работающих с военной ипотекой

    Условия Военной ипотеки
    (по состоянию на 15 января 2020 года)

    Выбор кредитной программы — важный процесс для каждого военнослужащего-участника НИС, решившего приобрести жилье по программе «Военная ипотека». Публикуем результаты сравнительного анализа кредитных программ.

    Помните, что кредит на квартиру в новостройке предоставляется только для объектов, аккредитованных банками . Предлагаем также ознакомиться с перечнем аккредитованных объектов , по которым участникам проекта предоставляются скидки и специальные условия на покупку квартир.

    Срок рассмотрения кредитной заявки и выдачи кредита (с учетом срока согласования документов с ФГКУ «Росвоенипотека» и перечисления средств с именного накопительного счета участника НИС) — не более 20 рабочих дней (4 недель), минимум — 10 рабочих дней (2 недели).

    Оформляем военную ипотеку

    Приобретение жилья за счет ипотечных средств становится все популярнее среди населения нашей страны. Для многих семей это единственный выход стать счастливыми обладателями собственных квадратных метров. Законодатель определил отдельные категории граждан, для которых ипотека имеет свои индивидуальные особенности. К таковым относятся и военнослужащие. Рассмотрим нюансы военной ипотеки подробнее.

    Источник: http://molodostroy.ru/voennaya_ipoteka/banki/

    Калькулятор военной ипотеки

    Рассчитайте с помощью калькулятора военную ипотеку. Сравните срок, сумму и процентные ставки по жилищным кредитам для военных и подайте онлайн-заявку с этой страницы.

    Рассчитать военную ипотеку

    Сравнение 22 кредитов

    • Банк
    • Название
    • Ставка
    • Средний платеж
    • Переплата
    • Заявка

    Рассчитать военную ипотеку

    Используйте калькулятор военной ипотеки, чтобы подобрать банк с оптимальными условиями кредитования. Данный ипотечный калькулятор является бесплатной программой, которая позволяет клиенту рассчитать, сколько можно взять, чтобы спокойно погашать задолженность по ипотеке в соответствии с графиком.

    Как рассчитать военную ипотеку?

    Чтобы рассчитать военную ипотеку, используя калькулятор, необходимо обратиться к нашему сайту. На этой странице специальный подборщик, который позволяет найти банк с наиболее привлекательными условиями в конкретно взятом городе.

    Настоятельно рекомендуется использовать калькулятор военной ипотеки онлайн, чтобы подобрать ипотеку на новостройку или жилье на вторичном рынке в соответствии с возможной суммой кредитования. Но надо понимать, что данные являются ознакомительными. Точные сведения о процентной ставке и о том, сколько банк может выдать на покупку жилья, можно уточнить у кредитного инспектора.

    Какие данные вносить в калькулятор военной ипотеки?

    Чтобы осуществить расчет военной ипотеки через калькулятор на нашем сайте необходимо предоставить следующие сведения:

    • срок действия договора;
    • необходимая сумма.

    На основании этих данных вы получите список банков в городе, которые выдают военную ипотеку на выгодных условиях. Также можно узнать примерную процентную ставку и ориентировочный размер планового платежа. Но надо понимать, что программа рассчитывает, исходя из аннуитетной системы погашения задолженности. Если применяется дифференцированная, то данные программы будут неактуальными.

    Через наш сайт также возможно подать онлайн заявку на ипотеку военным. Рекомендуется обращаться сразу в несколько банков. Тогда вероятность благоприятного исхода значительно возрастет. При этом можно будет выбрать, куда действительно стоит обращаться за получением кредита.

    Для чего нужен расчет военной ипотеки онлайн?

    Наш калькулятор военной ипотеки позволяет выявить наиболее выгодные предложения банков в конкретно взятом городе. С его помощью клиенты заранее могут рассчитать примерную сумму планового платежа, чтобы понимать, сколько они могут себе позволить занять у банка без риска выхода на просрочку.

    Еще программа позволяет определить, какие предложения действуют сейчас на рынке, чтобы понимать, какая именно процентная ставка будет при оформлении выгодной ипотеки. Все эти знания позволяют сделать корректировки по сумме кредита и правильнее распланировать срок действия договора.

    Чем дольше срок кредитования, тем ниже плановый платеж. Поэтому не обязательно прощаться с мечтой о необходимом жилье, можно увеличить период действия договора.

    Какие банки дают военную ипотеку?

    Калькулятор позволяет узнать банки, где военная ипотека предоставляется без поручителей и под низкий процент. Сегодня кредиторов довольно много. Наиболее надежными считаются:

    Источник: http://ru.myfin.by/ipoteka/kalkulyator-voennoj-ipoteki

    Ипотека «Военная ипотека» Кредит Европа Банка в Москве

    Cтавки по ипотеке в рублях

    Сумма (руб.) Первый взнос От 3 лет
    от 500 000
    до 2 757 977
    от 20% от 9,1%
    Стоимость жилья (руб.) Первый взнос (руб.) Сумма и срок кредита Ставка Ежемесячный
    платеж (руб.)
    Переплата (руб.) Расчет
    500 000 100 000 400 000 руб. на 3 года 9,1% 12 739 58 609
    500 000 100 000 400 000 руб. на 4 года 9,1% 9 973 78 730
    500 000 100 000 400 000 руб. на 5 лет 9,1% 8 323 99 418
    500 000 100 000 400 000 руб. на 6 лет 9,1% 7 230 120 642
    500 000 100 000 400 000 руб. на 7 лет 9,1% 6 456 142 398
    500 000 100 000 400 000 руб. на 8 лет 9,1% 5 881 164 681
    500 000 100 000 400 000 руб. на 9 лет 9,1% 5 438 187 502
    500 000 100 000 400 000 руб. на 10 лет 9,1% 5 089 210 839
    500 000 100 000 400 000 руб. на 12 лет 9,1% 4 575 259 029
    500 000 100 000 400 000 руб. на 15 лет 9,1% 4 081 335 015
    500 000 100 000 400 000 руб. на 20 лет 9,1% 3 625 470 821
    500 000 100 000 400 000 руб. на 25 лет 9,1% 3 384 616 926
    500 000 100 000 400 000 руб. на 30 лет 9,1% 3 247 771 936
    Читайте так же:  Минтруд рф справка о доходах

    Параметры ипотечного кредита

    • Требования к заемщику
    • Документы
    • Обеспечение и страхование
    • Дополнительно
    Обязательно Обязательно Не требуется Обязательный залог приобретаемого имущества
    Обязательное страхование приобретаемой недвижимости
    Досрочное погашение возможно целиком или частями без дополнительных комиссий и штрафов
    Единовременно На счет заемщика Аннуитетные платежи, равными долями

    Ипотечный кредит для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС).

    • Для физических лиц:
      Пн.-Пт.: 09:00—18:00
      касса:
      Пн.-Пт.: 09:00—17:30
      перерыв: 14:00—14:45
    • Для юридических лиц:
      Пн.-Пт.: 09:00—18:00
      касса:
      Пн.-Пт.: 09:00—17:30
      перерыв: 14:00—14:45
    • Для физических лиц:
      Пн.-Пт.: 09:00—17:30
      перерыв: 14:00—14:45
    • Для юридических лиц:
      Пн.-Пт.: 09:00—17:30
      перерыв: 14:00—14:45
    • Для физических лиц:
      Пн.-Пт.: 09:00—21:00
      касса:
      Пн.-Пт. 09:00—20:30
      перерыв 14:00—14:45, 19:00—19:15
    • Для юридических лиц:
      Пн.-Пт.: 09:00—21:00
      касса:
      Пн.-Пт. 09:00—20:30
      перерыв 14:00—14:45, 19:00—19:15
    • Безналичный платеж/перевод
    • Время работы:
      доступен в режиме работы места установки
    • Время работы:
      доступен в режиме работы места установки
    • Время работы:
      доступен в режиме работы места установки

    Ставка по кредиту по программе «Квартира в новостройке» – от 8,4%.

    Сумма кредита Срок Ставка

    Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку.

    Источник: http://moskva.vbr.ru/banki/kredit-evropa-bank/ipoteka/voennaya-ipoteka/

    Военная ипотека расчет кредита

    С помощью данного Калькулятора военнослужащие – участники НИС могут рассчитать размер средств, доступных им по военной ипотеке, начиная с 1 января 2018 г.

    С нового года вводится новая система погашения военной ипотеки за счет средств государства – аннуитетными платежами.

    Если коротко, новшество в том, что теперь государство берется погашать за военнослужащего не всю сумму кредита, одобренную банком, а лишь часть. Остальную сумму военнослужащий будет погашать за счет собственных средств, выплачивая на протяжении всей службы по 5 500 р. ежемесячно. Однако от этой суммы он может отказаться вовсе, если ему и без того хватает на покупку выбранной недвижимости.

    Какие данные показывает Калькулятор?

    1. Размер средств на личном счете участника НИС. Сумма включает в себя вместе накопления и инвестиционный доход. Для расчета этой суммы Вам необходимо ввести год и месяц вступления в Программу.
    2. Размер основного кредита – это та сумма, которая гарантированно будет погашена за счет государства.
    3. Размер дополнительного кредита – сумма, от которой военнослужащий может отказаться.
    1. Для расчета суммы накоплений на счету участника НИС, Вам необходимо ввести год и месяц вступления в Программу.
    2. Для расчета п.п. 2 и 3, Вам необходимо указать количество месяцев, оставшихся до окончания срока службы (до 45 лет, либо до того срока, до которого Вы намерены служить).
    3. В качестве банка – кредитора подразумевается Сбербанк РФ с процентной ставкой по кредиту 9,5%.

    Внимание! Все расчёты на Калькуляторе делаются исключительно в ознакомительных целях! Полученные результаты не могут служить основанием для каких-либо требований!

    Данный Калькулятор является упрощенной версией калькулятора военной ипотеки, размещенного на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Перейти по ссылке.

    Из-за упрощения функционала, в расчетах нашего Калькулятора содержится некоторая погрешность, хотя и незначительная. Для более точного расчета суммы Вы можете обратиться к калькулятору от «Росвоенипотеки».

    Источник: http://voenipotekadom.ru/calc_v2

    Именные накопления военнослужащего — участника НИС

    Каждому военнослужащему, включенному в реестр участников накопительно-ипотечной системы, открывается именной счет, на который поступают начисления по военной ипотеке.

    Ведение именных накопительных счетов осуществляет ФГКУ «Росвоенипотека» — уполномоченный федеральный орган, обеспечивающий реализацию НИС. Размер накоплений можно оценить с помощью калькулятора, приведенного ниже:

    Именные накопления военнослужащего

    Калькулятор предназначен для военнослужащих, которые еще не воспользовались ЦЖЗ и не приобрели жилье. По данным официальной статистики, приведенной на сайте ФГКУ «Росвоенипотека», по состоянию на 01.01.2019 года всего участников НИС — более 489 тысяч. Благодаря выплатам, к 2019 году приобрести жилье смогли более 233 тысяч военнослужащих.

    Потенциальный размер накоплений рассчитывается очень приблизительно и не учитывает возможные сложности в экономике, кризисы и пр. Это условный ориентир на конец года, который Вы укажете. Принимая решение «покупать жилье сейчас или продолжать копить», учитывайте инфляцию, факт отмены индексации накоплений в 2015-2016 гг с возможностью его повторения и другие вероятные негативные факторы. В то же время, к 2019 году максимальная сумма военной ипотеки, выдаваемая банками, по сравнению с предыдущими годами выросла, а значит, увеличились и шансы участников НИС на приобретение именно такого жилья, которое они хотят.

    Отмена индексации. Долг по ипотеке

    Сумма военной ипотеки по годам (суммы ежегодных отчислений на накопительные счета) приведена в таблице:

    C 2015 года (после кризиса 2014-го) индексация накоплений отклонилась от намеченного курса в меньшую сторону, а в 2016-м индексации накоплений и вовсе не было.

    «Недоиндексацию» военнослужащие ощутили на себе уже сейчас: согласно актуальным графикам платежей по ипотечным кредитам, выданным до 2014 года, военнослужащие к концу срока кредитования (обычно это к достижению 45-летнего возраста) оказываются должны банку до 1 млн рублей, а в ряде случаев даже больше!

    Что с этим делать?

    Во-первых, государство уже озаботилось проблемой. Постановлением Правительства № 115 от 18.02.2016 приняты изменения в Правила формирования накоплений, которые призваны увеличить возможный доход от инвестирования накоплений и сгладить негативный эффект от приостановки индексации. Подробнее об этом ниже, в следующем подразделе.

    Сумма кредита Срок Ставка
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Во-вторых, кризис не вечен, планируется, что в последующие годы упущенное будет наверстано.

    В-третьих, если вы хотите застраховать себя от рисков, можно самостоятельно осуществлять досрочное погашение кредита (достаточно нескольких тыс. руб. в месяц), а лучше — окрыть накопительный вклад с высокой процентной ставкой и откладывать на него регулярно посильную сумму, с последующим снятием для погашения кредита или для других целей.

    Ежегодные отчисления, руб. По плану 2014 г.
    2019 280 009,7 329 500 2018 268 465,6 309 900 2017 260 141 287 532 2016 245 880 272 700 2015 245 880 254 196 2014 233 100 финансовый
    кризис 2013 222 000 2012 205 200 2011 189 800 2010 175 600 2009 168 000 2008 89 900 2007 82 800 2006 40 600 2005 37 000
    Читайте так же:  Отсрочка от армии мать одиночка

    Информация о точном размере накоплений на именном счете может быть получена через личный кабинет на сайте ФГКУ.

    Изменение правил формирования накоплений

    С 2016 года порядок поступления средств на накопительный счет военнослужащего, оформившего договор ЦЖЗ для погашения обязательств по ипотечному кредиту, изменился. С указанного года взнос стал ежегодным, то есть определенная сумма стала поступать на счет участника НИС единовременно, до 20 марта каждого года кредитования. Так, до 20 марта 2018 года на накопительный счет поступит сразу 268 465, 6 рублей в качестве ежегодной суммы взноса по военной ипотеке за 2018 год. Следующего перечисления денежных средств участнику НИС нужно будет ждать уже до указанной даты 2019 года.

    Благодаря нововведениям появилась возможность направить накопительные взносы текущего года в доверительное управление и счет военнослужащего в итоге пополнится процентным доходом, который позволит сгладить негатив, вызванный приостановкой индексации накоплений.

    В упрощенном виде возникающий таким образом дополнительный «доход» можно оценить как процентную ставку по итогам доверительного управления, умноженную на 1000 (12% — 12.000 руб., 7% — 7.000 руб.). По итогам года указанный доход будет автоматически направлен на частичное досрочное погашение кредита. Такая схема уже успешно отработана к началу 2018 года.

    Источник: http://molodostroy.ru/voennaya_ipoteka/nakopleniya.php

    Калькулятор военной ипотеки 2019: описание, инструкция

    С помощью калькулятора на этой странице вы сможете узнать сумму кредита, на которую имеете право рассчитывать как участник НИС в представленных банках (они указаны в верхнем меню).

    Важно: данные примерные, носят ознакомительный характер. С чем это связано:

    • каждая кредитная организация использует свои формулы расчета ипотеки для военных;
    • расчет ваших накоплений и военной ипотеки калькулятор ведет по упрощенному алгоритму, наша программа — адаптированная версия официального калькулятора ФГКУ «Росвоенипотека» ;
    • на конечную сумму влияет ваша кредитная история, а также конфиденциальная информация, которую банк запрашивает при оформлении ипотеки.

    С помощью нашей программы вы узнаете сумму, доступную для займа, размер и график месячных платежей, а также процентную ставку выбранной кредитной организации.

    Как рассчитать сумму военной ипотеки на онлайн-калькуляторе:

    • внимательно заполните все активные поля на странице (объем накоплений на вашем личном счете участника НИС вы можете посмотреть в своем кабинете на сайте «Росвоенипотеки»).
    • нажмите кнопку «Рассчитать».

    Напоминаем, что результаты могут содержать незначительную погрешность. Подробности уточняйте у наших менеджеров — проконсультируем, поможем провести точные расчеты и выбрать ипотечный продукт в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с максимально выгодными условиями. Обращайтесь!

    Источник: http://xn—-8sbembrpuhek1b.xn--p1ai/kalkulyator/

    Военная ипотека в Сбербанке

    Материальная помощь в РФ для льготных категорий предусмотрена законодательно. Одной из них являются военнослужащие. Для них разработана новая система финансирования – жилищная субсидия. Дотация от государства предусмотрена для приобретения жилья.
    Жилищная субсидия предусматривает разовую денежную выплату (ЕДВ) и используется для приобретения жилья, собственного дома или погашения уже имеющегося ипотечного кредита. Государство определило список банков, являющихся его партнерами в реализации помощи и выплат по данному продукту. Среди них Сбербанк – один из наиболее крупных банков РФ с наибольшим числом активов, предлагающий выгодные условия и наименьшие годовые ставки по данному кредиту – 8,8%.

    Особенности программы

    Как работает программа? Банковское учреждение ипотеку на срок не больше 20 лет, а ее погашение будет происходить за счет средств, поступающих на накопительный счет. Приобретаемое жилье становится залогом по кредиту и закрепляется страховкой на случаи чрезвычайных ситуаций – потери или повреждения. Обязательная страховка оформляется на весь период займа.

    Получить займ могут не только находящиеся на службе военные, но уволившиеся в запас. Минимальный возраст – 21 год. В рамках программы не предусматривается участие созаемщиков. Для получения займа не требуется подтверждение платежеспособности военного, достаточно свидетельства участника НИС (накопительной ипотечной системы).

    Условия военной ипотеки в Сбербанке:

    • процентная ставка по военной ипотеке: 8,8% (рубли);
    • максимальная сумма кредита: до 2 653 000 рублей;
    • Срок кредита: до 20 лет;
    • Комиссия за выдачу кредита отсутствует;
    • Не существует комиссионных сборов по кредиту;
    • Завершение договорных отношений с банком раньше срока.

    Кредит оформляется в филиале банка по месту прописки военного или по адресу приобретаемой недвижимости.

    Военная ипотека: ипотечный калькулятор Сбербанка

    Чтобы рассчитать ежемесячный платеж воспользуйтесь калькулятором-онлайн. Программа укажет сумму выплаты банку, а также позволит получить информацию о размере ежемесячного взноса и переплаты, с учетом срока кредита.

    Ипотечный калькулятор

    Результаты расчета:

    Заемщик должен предусмотреть дополнительные затраты, связанные с оформлением кредита. Они ложатся на его плечи и предполагают оплату:

    • оценки жилья;
    • страховки по квартире, жизни заемщика.
    • аренды ячейки в банке;
    • услуг риэлтерской компании.

    Военная ипотека рассчитывается на портале в режиме онлайн. Окончательная сумма зависит от личных затрат и вложений конкретного заемщика.

    Калькулятор банка быстро проводит расчет военной ипотеки. Следует учесть, что данный показатель не является окончательным, и полностью брать его в расчет, не стоит. Это связано с часто происходящими изменениями некоторых условий военной ипотеки.

    Документы на ипотеку

    По условиям военной ипотеки необходимо получить свидетельство о праве на целевой жилищный займ. После этого следует обратиться в филиал Сбербанка со следующими документами:

    • паспорт;
    • анкета-заявление банковского учреждения;
    • свидетельство участника НИС.
    • документы на квартиру (по кредитуемому объекту недвижимости).

    По усмотрению банка пакет документации может быть изменен. После расчета суммы, оформления документов и получения утвердительного ответа по кредиту у военнослужащего есть 60 дней для сбора документов на жилье. Это экспертная оценка стоимости, свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, справки об отсутствии обременений, выписка из домовой книги и т.д. После сдачи готового пакета документов, в течение 5-10 рабочих дней заемщик заключает договор с банком, оформляет страховку на жилье и приобретает кредит, став полноценным владельцем квартиры или дома. Дальнейшее погашение ипотеки происходит со счета НИС.

    Читайте так же:  Через сколько положен отпуск после декретного отпуска

    Государство делает все возможное, чтобы военнослужащие ВС РФ использовали свое право на собственное жилье, избежав длительных очередей, которые были ранее.

    Источник: http://calc-ipoteka.ru/voennaya-ipoteka-v-sberbanke/

    Рекомендации по расчету максимальной суммы кредита

    Уважаемые участники накопительно-ипотечной системы!

    Перед обращением в кредитную организацию для получения ипотечного кредита по программе «Военная ипотека» рекомендуем предварительно рассчитать максимальную сумму кредита, воспользовавшись ипотечным калькулятором, в котором необходимо установить размер процентной ставки, предлагаемой банком, и срок в месяцах, оставшийся до предельного возраста пребывания на военной службе.

    Если при обращении в кредитную организацию предложена сумма кредита в размере большем предварительно рассчитанных значений, то при заключении кредитного договора необходимо учитывать возможный риск образования задолженности по такому кредиту к концу срока службы, погашение которой будет осуществляться за счет собственных средств участника НИС.

    Рекомендуем, перед обращением в кредитную организацию, обратиться в адрес Учреждения или филиалов для получения консультации по действующим кредитным программам банков и особенностях оформления ипотечных кредитов.

    Источник: http://www.rosvoenipoteka.ru/razdeli_podvala/lp/news/rekomendacii_po_raschetu_maksimalnoy_summi_kredita

    Военная ипотека: условия банков, требования к жилью, расчет суммы и отзывы

    В статье рассмотрим, как купить квартиру по военной ипотеке. Узнаем, какие требования банки предъявляют к жилью и как рассчитать сумму платежа на онлайн-калькуляторе. Мы подготовили для вас порядок подачи заявки с официальных сайтов банков и собрали отзывы о получении ипотеки.

    Где выгоднее взять военную ипотеку: ТОП-16 банков

    • Сумма: от 200 тыс. до 99 млн р.
    • Ставка: 6 — 14,5%.
    • Срок: до 25 лет.
    • Первоначальный взнос: от 10%.
    • Одобрение по двум документам.
    • Оформление за 1 визит в банк.

    Подробнее

    • Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
    • Ставка: 6 — 11,5%.
    • Срок: от года до 30 лет.
    • Возраст: 21 — 75 лет.
    • Первоначальный взнос: от 15%.

    Подробнее

    • Сумма: от 600 тыс. до 60 млн р.
    • Ставка: 6 — 11,1%.
    • Срок: от года до 30 лет.
    • Первоначальный взнос: от 10%.
    • Можно привлечь до 4 созаёмщиков.
    • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

    Подробнее

    • Сумма: от 100 тыс. до 60 млн р.
    • Ставка: 9,12 — 13,5%.
    • Срок: до 30 лет.
    • Возраст: 21 — 75 лет.
    • Можно без первоначального взноса.
    • Можно привлечь до трех созаемщиков.

    Подробнее

    • Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р.
    • Ставка: 5,4 — 10,2%.
    • Срок: от года до 30 лет.
    • Возраст: 20 — 65 лет.
    • Первоначальный взнос: от 10%.
    • Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.

    Подробнее

    • Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
    • Ставка: 8,9 — 12,5%.
    • Срок: от года до 30 лет.
    • Возраст: 18 — 70 лет.
    • Можно оформить без первоначального взноса.
    • Одобрение от 1 дня.

    Подробнее

    • Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.
    • Ставка: 8,7 — 14,45%.
    • Срок: от 5 до 30 лет.
    • Возраст: 18 — 65 лет.
    • Первоначальный взнос: от 10%.
    • Принимают справки о доходах по форме банка.

    Подробнее

    • Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р.
    • Ставка: 6 — 15%.
    • Срок: от 3 до 30 лет.
    • Возраст: от 21 до 65 лет.
    • Срок рассмотрения заявки — от 1 дня.
    • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

    Подробнее

    • Сумма: до 25 млн р.
    • Ставка: от 6%.
    • Срок: до 25 лет.
    • Первоначальный взнос: от 15%.
    • Возраст: от 21 до 60 лет.
    • Можно взять ипотеку по двум документам.

    Подробнее

    • Сумма: от 400 тыс. до 30 млн р.
    • Ставка: 8,5 — 17,5%.
    • Срок: от 3 до 30 лет.
    • Возраст: с 21 до 65 лет.
    • Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.
    • Срок одобрения — от 1 дня.

    Подробнее

    • Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р.
    • Ставка: 6 — 10,25%.
    • Срок: до 30 лет.
    • Возраст: от 21 года.
    • Первоначальный взнос: от 20%.
    • Можно привлечь 4 созаемщиков.
    • Можно подтвердить доход выпиской с зарплатного счета.

    Подробнее

    • Сумма: от 300 тыс. до 15 млн р.
    • Ставка: 9 — 13,7%.
    • Срок: от года до 25 лет.
    • Возраст: от 21 до 65 лет.
    • Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.

    Подробнее

    • Сумма: от 300 тыс.
    • Ставка: 8,9 — 13,25%.
    • Срок: от года до 25 лет.
    • Возраст: от 21 до 65 лет.
    • Можно погасить ипотеку досрочно в любое время.

    Подробнее

    • Сумма: от 353 тыс. до 99 млн р.
    • Ставка: 8,25 — 11,5%.
    • Срок: от 3 до 30 лет.
    • Первоначальный взнос: от 5%.
    • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
    • Можно оформить ипотеку по временной регистрации.

    Подробнее

    • Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р.
    • Ставка: от 6%.
    • Срок: до 30 лет.
    • Возраст: от 18 до 65 лет.
    • Можно взять ипотеку без первоначального взноса.
    • Срок одобрения — от 2 дней.

    Подробнее

    • Сумма: до 20 млн р.
    • Ставка: от 8,75%.
    • Срок: до 30 лет.
    • Возраст: от 21 до 65 лет.
    • Можно взять ипотеку по двум документам.
    • Возможно оформление без первоначального взноса.

    Подробнее

    Как подать онлайн-заявку на ипотеку

    Отправить заявку и получить решение по ипотеке можно без визита в банк. Достаточно зайти на его официальный сайт и заполнить небольшую анкету.

    Например, в заявлении ВТБ нужно указать:

    • ФИО;
    • email;
    • телефон;
    • желаемые параметры кредита (срок, сумма и т. д.);
    • паспортные данные (серию, номер и т. п.).

    В течение 1 — 10 дней банк примет решение и уведомит вас по телефону.

    Калькулятор военной ипотеки

    На официальных сайтах банков можно найти калькулятор для расчета суммы и ставки по кредиту.

    Например, в Сбербанке для вычисления потребуется указать:

    • стоимость недвижимости;
    • размер первого взноса;
    • срок кредита.

    Пример. Квартира за 3 млн р. приобретается в ипотеку на 20 лет с первым взносом в 602 тыс. р. Сумма кредита составит 2 398 000 р., а ставка по нему — 9,5%.

    Условия ипотеки для военнослужащих

    Закон о военной ипотеке позволяет военнослужащим использовать средства, накопленные на лицевом счете в накопительной ипотечной системе (НИС), только на улучшение жилищных условий. Можно дождаться, пока средств на счете хватит для покупки недвижимости, или воспользоваться ипотечным кредитованием. Приобретать за счет банковского кредита можно практически любую недвижимость (квартиры, дома и т. д.), которая отдается в залог банку на время погашения долга. Страхование объекта обязательно на весь срок кредитования, полис страхования жизни оформляется по желанию.

    Суть военной ипотеки в том, что все или большая часть взносов по кредиту выплачивается государством, пока вы состоите на службе в армии. При досрочном прекращении участия в государственной программе придется выплачивать взносы самостоятельно.

    Размер ставки в Сбербанке составляет 9,5%, в ВТБ — 9,3% (при прекращении участия в программе НИС — 9,3%), в Связь-Банке — 9,95%, а в банке Зенит — 10,75%. Отказ от страхования жизни не влияет на процентную ставку. Максимальный срок кредитования может достигать 20 лет.

    Читайте так же:  Соглашение об алиментах в твердой сумме

    Максимальная сумма кредита составляет в ВТБ — 2,435 млн р., в Сбербанке — 2,398 млн р., в Связь-Банке — 2,326 млн р., в банке Зенит — 2,5 млн р. или 3 млн р. по программе «Ипотека+», в рамках которой разницу между ежемесячным платежом и средствами, поступающими из НИС, необходимо доплачивать из собственных денег.

    Минимальный первый взнос по военной ипотеке в Сбербанке и ВТБ составляет 15%, а в Связь-Банке и банке Зенит — 20%. Его можно оплатить полностью за счет средств НИС или увеличить, воспользовавшись собственными деньгами или материнским капиталом.

    Оформление военной ипотеки занимает больше времени по сравнению с обычной, так как программа имеет свои особенности. Например, кредитный договор нужно согласовать с сотрудниками ФГУП «Росвоенипотека», что займет дополнительно до 10 рабочих дней. При отсутствии проблем на сделку можно выйти примерно через 4 — 6 недель после подачи заявки.

    Кому дают военную ипотеку

    Оформить военную ипотеку могут военнослужащие, участвующие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения не менее 3 лет. Минимальный возраст для оформления ипотечного кредита — 21 год, а погасить долг необходимо до 45 лет.

    Замечание. Допускается получение кредита по программе «Военная ипотека» даже с плохой кредитной историей, но решение по заявке банк принимает индивидуально в каждом случае.

    Требования к жилью

    С помощью военной ипотеки можно купить квартиру от застройщика, вторичное жилье, дома и таунхаусы, а также она выдается на строительство дома. При покупке квартиры в новостройке на этапе строительства можно сэкономить на стоимости каждого квадратного метра.

    Город, где приобретается жилье, может не совпадать с регионом прописки и/или несения службы. Можно купить недвижимость в Подмосковье, проживая при этом в Красноярском крае.

    «Вторичка» должна иметь отдельный санузел и кухню, а также подключение ко всем основным коммуникациям (вода, электричество и т. п.). Не допускается приобретать недвижимость в домах, признанных аварийными или включенными в списки на снос, реконструкцию, капитальный ремонт.

    Документы для получения ипотеки

    При подаче заявки на военную ипотеку не нужно подтверждать доход и занятость. Вместе с заявлением достаточно передать в банк паспорт и свидетельство участника НИС.

    После одобрения надо принести документы на недвижимость для ее согласования. Если квартира в новостройке, нужно представить в банк договор долевого участия в строительстве, а также пакет учредительных документов по застройщику (Устав, решение о создании и т. д.).

    При покупке жилья на вторичном рынке понадобятся:

    • отчет оценщика;
    • договор купли-продажи;
    • свидетельство о праве собственности продавца на недвижимость (при наличии);
    • выписка из ЕГРН;
    • технический или кадастровый паспорт.

    Порядок оформления военной ипотеки

    После одобрения заявки можно выбирать жилье, которое планируется взять в ипотеку. Положительное решение действительно в течение 90 — 120 дней.

    За это время нужно выполнить действия:

    1. Оценить приобретаемую недвижимость и согласовать ее с банком.
    2. Оформить полисы страхования.
    3. Подписать договор по кредиту и согласовать его с ФГУП «Росвоенипотека».
    4. Заключить сделку с продавцом недвижимости.
    5. Зарегистрировать в гос. реестре переход права собственности на недвижимость и залог.
    6. Представить в банк выписку из ЕГРН.

    Досрочное погашение ипотеки

    Военная ипотека погашается обычно полностью за счет средств, поступающих от государства. При заключении кредитного договора на руки выдается график платежей, и можно контролировать погашение долга в соответствии с ним. Но допускается и досрочное погашение военной ипотеки. Оно может понадобиться при снятии обременения с недвижимости (например, для ее продажи) или прекращении участия в НИС (увольнении со службы).

    Пошаговая инструкция по досрочному погашению ипотеки включает 3 шага:

    1. Уведомление банка о желании выплатить кредит раньше срока путем подачи заявления в отделении или онлайн.
    2. Внесение необходимый суммы досрочного погашения на счет. Она должна поступить в дату, указанную в заявлении.
    3. Обработка операции банком и выдача справки об исполнении обязательств.

    Отзывы военных об ипотеке

    Захаров Сергей:

    Абгарян Петр:

    «Я после 10 лет выслуги решил приобрести квартиру для своей семьи по программе «Военная ипотека». Вопросов было множество, и я обратился в ВТБ. Менеджер мне понятно все объяснил и рассказал о дальнейших моих действиях. Оформление прошло без каких-либо проволочек. Квартиру я присмотрел заранее, через 3 недели после подачи заявки мы уже заключили сделку с продавцом и еще через 10 дней стали полноценными собственниками».

    Шарков Виктор:

    Брянский Антон:

    «Благодаря программе «Военная ипотека» мы смогли приобрести свой дом. Оформляли все через Россельхозбанк, и хотя я думал, что займет все это очень много времени, на практике процесс пошел довольно быстро. Небольшая задержка была только из-за продавца — у него не все нужные документы были на руках. Условия мне в целом понравились, да и других вариантов купить свое жилье у нас просто не было».

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://kredit-online.ru/ipoteka/voennaya-ipoteka.html

    Военная ипотека расчет кредита
    Оценка 5 проголосовавших: 1