Улучшение жилищных условий по военной ипотеке

На этой странице предлагаем ознакомиться с полной информацией по теме: "Улучшение жилищных условий по военной ипотеке". Здесь собраны и структурированы тематические данные. При возникновении вопросов можно обратиться к дежурному юристу.

Улучшение жилищных условий ветеранам

Предоставление соцпомощи

Соцподдержка предполагает:

Оказание медуслуг;
Денежное возмещение в случае оплаты ЖКУ ;
Обеспечение выплаты пособий предустановленных действующими российскими нормами права;
Передачу жилплощади ветеранам;
Перечисление дотаций в денежной форме (каждый месяц);

Законодательная регламентация

Российский ЖК посредством главы 5 детерминирует категории граждан, которые имеют право выступать в роли нуждающихся лиц в повышении качества жилищных условий.

Кроме того основания для предоставления жилплощади предусмотрены в соглашении соцнайма .

Специфика процедуры постановки на учет

Что касается ветеранов, необходимо собрать соответствующий пакет документации, инициировать персональное обращение либо же посредством представителя в структуры местной власти.

Зависимо от конкретного региона пребывания названия местной структуры могут немного различаться.

В частности, на территории Москвы таким органом является жилищный департамент городской администрации.

Перечень требуемых документов:

Паспорт лица гражданское удостоверение, которое подтверждает соответствующий статус;
Документ о техническом состоянии жилплощади в том случае если она определена как ветхая или аварийная;
Правоустанавливающая документация из БТИ либо из Росреестра ;
В случае проживания в индивидуальном доме предъявляется домовая книга (копия, выписки);
Справка, подтверждающая состав семьи а также номер лицевого счета для лиц, которые живут в домах многоквартирного типа;
Прочая документация необходимая для законной постановки на учет.

Уполномоченный орган принимает решение на протяжении 30-ти дневного периода со дня подачи документации.

В случае получения негативного ответа (отказа в постановке на учет) истец вправе оспорить его посредством судебных инстанций.

Какие льготы предусмотрены

В числе самых распространенных льгот можно выделить:

Преференции в случае получения медицинских услуг либо предоставление лечения в медучреждениях на бесплатной основе
Внеочередное право получить медицинскую помощь, купить билеты
Содействие в покупке нового жилого помещения либо же в повышении качества существующих условий
Разнообразные налоговые вычеты льготы, обеспечение пенсией

На федеральном уровне можно выделить:

  • Трудоустроенные лица вправе единожды в год в любое время отправиться в отпуск;
  • Возмещение 50% стоимости ЖКУ ;
  • Возможность проезда в общественном транспорте на бесплатной основе.

Улучшение жилищных условий ветеранов ВОВ

Данная категория граждан вправе получить господдержку в случае, если лица не имеют жилого помещения в собственности либо если доступное жилье не соответствует прудустановленным стандартам.

Субсидия, которая предоставляется государством может быть использована с целью возведения объекта недвижимости, приобретения жилого строения либо же для покрытия задолженности, сформировавшейся до того, как была перечислена финансовая госпомощь .

При этом все выплаты, предоставляемые государством не облагаются налогами.

Куда обращаться

Для оформления сертификата, ветеран должен:

Выполнить оформление соответствующего пакета документации прийти в МФЦ либо в департамент соцзащиты по фактическому месту своей прописки
Оформить, подать заявку выразив в нем прошение о предоставлении материальной поддержки с целью повышения качества условий проживания
Проконтролировать, дабы предоставленная документация заявление были приняты, зарегистрированы работником структуры
Открыть личный счет либо же отметить в иске имеющийся пенсионный счет
Если заявление будет удовлетворено необходимо заняться поиском соответствующего помещения жилого типа
В Росреестре регистрируется право собственности по факту прохождения регистрации необходимо доставить все документы, удостоверяющие права на купленное имущество, в департамент соцзащиты

Признание лица нуждающимся

Дабы попасть в очередь, важно, чтобы ветеран ВОВ соответствовал одному из предложенных критериев:

Проживание на территории региона определенный период времени, как правило в течении 10-ти лет;
Если жилая площадь ветерана составляет менее 10 м.кв.;
Если в собственности лицо не имеет прочих жилых объектов.

Ветераны вправе сделать выбор между получением муниципальной жилплощади и сертификата.

Перечень требуемых документов

  1. Паспорт.
  2. СНИЛС .
  3. Заявление.
  4. Документальное свидетельство, удостоверяющее участие особы в боевых действиях.
  5. Реквизиты счета в банке.
  6. Документ о составе семьи.

Образец оформления заявления

В таком документ необходимо отметить:

— Название структуры, в которую подается заявление, информацию об истце

— Сведения об имеющейся жилой недвижимости на момент подачи иска, о составе семьи, а также о всех жильцах, которые прописаны на одной жилплощади

— Прошение о предоставлении финансовой господдержки

— Дата подачи документа, личная подпись особы, которая подает заявление.

Сведения об имеющейся недвижимости должны включать в себя:

  • фактический адрес размещения;
  • количество комнат, квадратуру жилплощади;
  • общее состояние недвижимости;
  • на каком законном основании принадлежит;
  • метраж жилплощади на каждого члена семьи;
  • размер дохода на каждого члена семьи.

Обеспечение ветеранов специализированным жильем

Право получить специализированный жилой объект имеют:

  1. Мужчины после достижения 60-ти лет.
  2. Женщины после достижения 55-ти лет.

Отмеченные категории граждан при этом обязаны пребывать на учете как нуждающиеся в повышении качества условий проживания.

Обеспечение жилплощадью осуществляется в домах для ветеранов, при условии что данные лица в состоянии отчасти либо полностью обслуживать свои нужды.

Программа по улучшению жилищных условий в сельской местности, смотрите здесь.

Орган, уполномоченный выносить решения об обеспечении специализированным жильем — комиссия, которая формируется при региональных структурах соцзащиты .

Видео: Улучшение жилищных условий ветеранам:

Читайте так же:  Разрешение на работу вопросы

Источник: http://ipoteka-nedvizhimost.ru/uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij-veteranam/

Улучшение жилищных условий по военной ипотеке

В августе 2019 года вступили в силу некоторые изменения в ст. 8 и 9 Федерального закона № 117-ФЗ

. Поправки в основном коснулись расширения списка военнослужащих, которые могут стать участниками НИС, а также условий предоставления жилья военнослужащим.

Так, в п. 4 ст. 9 говорится, что приобрести жилье по программе военной ипотеки смогут солдаты, матросы, старшины, сержанты, поступившие на службу по контракту после 1 января 2020 года. Для включения в списки участников НИС они должны иметь стаж военной службы не менее 3-х лет, учитывая и продолжительность военной службы до 31 декабря 2019 г.

Участниками НИС также смогут стать военнослужащие, которые поступили на службу по контракту из запаса и до этого не воспользовались правом на получение жилья по военной ипотеке (ст. 9, ч. II, п. 16).

При этом в указанном документе оговорено, что для поступивших на службу после 31. 12 2019 г. военная ипотека будет единственным способом получения жилья и улучшения жилищных условий. Данная мера позволит исключить незаконное получение сверхнормативного жилья и оптимизировать работу накопительно-инвестиционной системы.

Скачать таблицу свободных мест в санаториях на 2020

Источник: http://mil-ru.ru/ipoteka/198-kakie-popravki-byli-vneseny-v-zakon-o-nakopitelno-ipotechnoj-sisteme-zhilishchnogo-obespecheniya-voennosluzhashchikh

Улучшение жилищных условий по военной ипотеке

Важно! С 1 января 2020 г. военная ипотека для вновь поступивших на службу станет единственным способом получения жилья.

Итоги военной ипотеки в 2019 г.

По традиции в конце года регионы отчитываются о реализации программы «Военная ипотека». Все территории отмечают, что в 2019 г. большое внимание было уделено вопросам информирования военных об особенностях военной ипотеки и дополнительных возможностях при покупке жилья. Например, использовании двух счетов НИС, если в семье оба супруга являются военнослужащими; одновременное использование материнского капитала и средств военной ипотеки для приобретения комфортного жилья; возможности покупки жилья в любом регионе России.

В отчетах, представленных по округам, фигурируют конкретные суммы, которые освоены в 2019 г.

Кемеровская область: военнослужащие получили 198 млн рублей, что на 100 млн больше, чем в 2018 г. С момента вступления в силу федерального закона № 117-ФЗ на Кузбассе выделено на приобретение жилья для военнослужащих1,13 млрд. рублей.

Амурская область: за 11 месяцев текущего года 900 военнослужащих стали участниками НИС «Востокрегионжилье» МО. Таким образом, количество участников по данной территории увеличилось в 2 раза. 100 военнослужащих получили выплаты для внесения первоначального взноса. Для сравнения: в 2018 году членами НИС стали 122 военнослужащих; воспользовались накоплениями 45.

Важно! На именных счетах членов НИС, которые стали на учет в 2005 г. и не воспользовались средствами до настоящего времени, скопилось более 4 млн рублей, 1,5 млн из которых составляют средства, поступившие от дохода по доверительному управлению. Для многих регионов этой суммы достаточно, чтобы приобрести жилье без использования ипотечного кредитования.

Западный военный округ: проблема обеспечения военнослужащих жильем решалась по нескольким направлениям. За 11 месяцев 7,8 тыс. семей было обеспечено жилыми помещениями, большую часть которых составляют комнаты гостиничного типа. В первую очередь жилье предоставлялось семьям, имеющим детей. Военнослужащим, которым не было предоставлено жилье, выплачивалась компенсация за наем квартир (комнат).

С начала года число участников НИС увеличилось на 13 200 членов. 900 военнослужащих получили адресную субсидию на приобретение жилья. Общая сумма выплат составила 6,8 млрд. рублей.

Банки-партнеры ФГКУ «Росвоенипотека» улучшают условия кредитования

Если в начале реализации проекта «Военная ипотека» банки с опаской заключали контракты на предоставление кредитов, то в настоящее время уже МО выбирает финансовые учреждения для кредитования, поэтому банки стараются предоставить заемщикам наиболее благоприятные условия. Только в ноябре 3 банка объявили о снижении ставки:

  • ПАО «Банк Уралсиб» — до 9,4 % годовых;
  • ПАО «Банк СГБ» предоставляет кредиты под 8,8 %, а также предлагает рефинансировать полученные ранее ИК по этой же ставке;
  • ПАО «Сбербанк» объявил о снижении ставки до 8,8% участникам НИС.

Итак, военная ипотека набирает обороты.

Уважаемые подписчики! Мы предоставили данные ФГКУ «Росвоенипотека», а также банковских учреждений. Возможно, процесс приобретения жилья за счет средств НИС не столь легкий и радужный. Просим в комментариях поделиться своим опытом.

Какие поправки были внесены в закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

В августе 2019 года вступили в силу некоторые изменения в ст. 8 и 9 Федерального закона № 117-ФЗ

. Поправки в основном коснулись расширения списка военнослужащих, которые могут стать участниками НИС, а также условий предоставления жилья военнослужащим.

Так, в п. 4 ст. 9 говорится, что приобрести жилье по программе военной ипотеки смогут солдаты, матросы, старшины, сержанты, поступившие на службу по контракту после 1 января 2020 года. Для включения в списки участников НИС они должны иметь стаж военной службы не менее 3-х лет, учитывая и продолжительность военной службы до 31 декабря 2019 г.

Участниками НИС также смогут стать военнослужащие, которые поступили на службу по контракту из запаса и до этого не воспользовались правом на получение жилья по военной ипотеке (ст. 9, ч. II, п. 16).

Читайте так же:  Автокредит на 1 год

При этом в указанном документе оговорено, что для поступивших на службу после 31. 12 2019 г. военная ипотека будет единственным способом получения жилья и улучшения жилищных условий. Данная мера позволит исключить незаконное получение сверхнормативного жилья и оптимизировать работу накопительно-инвестиционной системы.

Эскроу-счета гарантируют защиту дольщиков от недобросовестных застройщиков

Правительством РФ по предложению Министерства обороны разработан законопроект, по которому для всех членов НИС, участвующих в долевом строительстве, будут открыты индивидуальные эскроу-счета.

Министерство обороны продолжает совершенствовать механизм реализации права военнослужащих на приобретение собственного жилья через военную ипотеку. На 1 января 2019 г. этой программой воспользовалось более 200 тысяч контратников, а сумма всех сделок составила 697,5 млрд рублей. До 2008 года военнослужащие могли приобретать квартиры за средства НИС только на вторичном рынке или в новостройках, сданных в эксплуатацию, а с 2008 г. военнослужащие-контрактники получили право участвовать в долевом строительстве. К сожалению, часть дольщиков столкнулась с недобросовестными застройщиками.

1 июля текущего года вступает в силу ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», который предусматривает обязательное приобретение жилья в недостроенных объектах только через эскроу-счета. От обычных банковских счетов эскроу-счет отличается тем, что на них учитываются денежные средства и другие активы до наступления определенных условий, в нашем случае – завершения строительства. В сделке по приобретению квартир через эскроу-счета участвует 3 стороны: продавец, военнослужащий и эскроу-агент. При этом гарантом сохранности денег выступают банки, а застройщики смогут воспользоваться средствами только после завершения строительства.

Учредитель российской ассоциации юристов силовых ведомств «Гвардия» Олег Жердев отмечает, что действующие правила получения военной ипотеки ущемляли права военнослужащих, поскольку не предусматривали открытие эскроу-счетов и вступали в противоречие с ФЗ «О НИС жилищного обеспечения военнослужащих» и «О статусе военнослужащего». С принятием вышеуказанного постановления, по утверждению юриста, эта проблема будет решена.

Кроме того, эскроу-счета позволят сэкономить до 15% средств, так как стоимость жилья на этапе котлована значительно дешевле, чем в введенном в эксплуатацию объекте. Олег Жердев также отмечает, что ожидается и улучшение качества жилья, поскольку банки через эскроу-экспертов получат возможность контролировать все этапы строительства.

Военная ипотека: первые итоги 2019 года

По традиции осенью подводятся первые итоги по реализации ипотечного кредитования военнослужащих. Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», которое реализует права военнослужащих на приобретение жилья по военной ипотеке, представило отчет о выплате денежных средств участникам НИС по Центральному военному округу.

В текущем году участники накопительно-ипотечной системы ЦВО уже получили более 400 млн рублей дополнительных выплат. Эта сумма вдвое превышает аналогичные выплаты за такой же период 2018 года.

В текущем году размер накопительного взноса составляет 280 тыс. рублей, что на 11 тыс. 600 руб. превышает прошлогоднюю сумму. На сентябрь 2019 г. участниками НИС в ЦВО является более 7 000 военнослужащих.

Исходя их новых правил предоставления военной ипотеки, пониженная процентная ставка и максимальная (до 8 млн рублей) сумма предоставляется участникам НИС, у которых в период действия договора родился второй или третий ребенок. Так, банк ВТБ в августе представил скорректированную ставку – 9,2 % годовых, ПАО «Банк Санкт-Петербург» при условии внесения первоначального взноса не менее 20% выдает кредиты со ставкой 9, 75 %.

Приятная новость — компания «МИФ» делает скидку на книга до 45% — нажмите на красный банер ниже.

Источник: http://mil-ru.ru/23-ipoteka

Военная ипотека повторно

Впервые за долгое время, военнослужащие имеют реальную возможность воспользоваться военной ипотекой второй раз.

«Военгарант», совместно с «Военным Переездом» и «Абсолют Банком», запускают концептуально новый механизм по продаже квартиры, ранее купленной по военной ипотеке, с целью приобретения нового жилья или рефинансирования задолженности.

  1. В рамках данного проекта, «Абсолют Банк» профинансирует снятие всех обременений с жилого объекта для его продажи на свободном рынке.
  2. После погашения задолженности, военный сможет снова подать рапорт на использование средств ЦЖЗ, а также получить льготное ипотечное кредитование.
  3. Обязательным условием для участия в программе, является последующее кредитование военнослужащего исключительно в «Абсолют банке», при повторной реализации права на покупку жилья.
  4. Данный механизм, повысит вероятность продажи имеющейся квартиры за полную рыночную стоимость и соответственно сделает программу «Военная ипотека повторно» полностью жизнеспособной.


    Вы можете оставить заявку, воспользовавшись предложенной ниже формой.

    Источник: http://xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai/voennaya-ipoteka-povtorno/

    Военная ипотека и время: ответы про сроки

    Как известно, процесс приобретения квартиры сложнее чем поход в магазин за бытовыми покупками. Оформление жилья занимает время и покупка жилья по военной ипотеке – не исключение.

    Ответим на часто задаваемые вопросы про сроки: какие этапы, длительность и от чего она зависит.

    Сколько нужно прослужить, чтобы стать участником НИС?

    Чтобы купить недвижимость по военной ипотеке нужно стать участником накопительно-ипотечной системы. Включают в реестр автоматически или требуется подать рапорт о вступлении: зависит от срока начала службы и звания.

    У офицеров нет порога на количество лет службы, прапорщики и мичманы через 3 года включаются автоматически, рядовой и сержантский состав могут стать участниками добровольно тоже после 3 лет стажа.

    Читайте так же:  Ошибки в трудовой книжке исправление даты

    Ежегодно условия меняются. Подробно мы рассматриваем актуальные категории военнослужащих для участия в НИС в статье «Военная ипотека: условия в 2017 году».

    Через сколько лет можно получить военную ипотеку?

    Видео (кликните для воспроизведения).

    После подачи рапорта начальству о вступлении в НИС или автоматического включения начинается отсчет даты участия и на личном счете военнослужащего формируются накопления. Минимум через 3 года участием можно воспользоваться, оформив военную ипотеку, а деньги использовать в качестве первоначального взноса.

    Сколько можно не брать военную ипотеку?

    Накопления участник НИС использовать не обязан по истечении 3 лет. Купить квартиру по военной ипотеке можно в любой момент. Главное знать, что на каждый возраст военнослужащего банк устанавливает максимальную сумму кредита: чем старше покупатель, тем она меньше.

    Сколько времени уходит на оформление военной ипотеки?

    Когда военнослужащий решил воспользоваться накоплениями для покупки жилья, он оформляет Свидетельство НИС. Срок действия бумаги – 6 месяцев, на руках появится через месяц с подачи заявки. То есть в течение следующих 5 месяцев в/с должен успеть выбрать жилье, банк и пройти всю процедуру оформления. Кончился срок – свидетельство берется повторно.

    На сколько лет дается военная ипотека?

    Количество лет зависит от возраста, в котором в/с оформляет ипотечный кредит. Банки рассчитывают, что полное погашение произойдет до 45 лет. Соответственно, если вычесть из 45 свой возраст – узнаете максимальный срок военной ипотеки.

    Через сколько лет военный получает квартиру?

    Важно осознавать, что военнослужащий не получает квартиру, а покупает ее. Пока он служит, средства берутся из личного накопительного счета. Можно понять так: накопительные средства являются дополнительным «вознаграждением» от государства за службу в Вооруженных Силах РФ. По условиям программы квартира (дом, таунхаус) переходит в собственность военнослужащего после полного погашения ипотечного долга.

    Время погашения зависит от выбранного пути:

    1. Это может произойти естественно: в/с служит и ипотека выплачивается по плану из средств НИС, пока не закроет долг полностью;
    2. Более выгодно досрочно погасить ипотеку с помощью материнского капитала или личных средств. Это можно сделать в любой момент. Если служба не окончена – деньги продолжат поступать на личный накопительный счет и можно оформить военную ипотеку повторно.

    Но если в/с увольняется по собственному желанию или за плохое исполнение рабочих обязанностей — долг переходит к нему, более того военнослужащий должен полностью погасить средства использованные из НИС. Поэтому будьте осторожны, обдумайте перед увольнением как оплатить стоимость квартиры – этот вопрос станет весомым фактором во время принятия решения об уходе.

    Источник: http://xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai/znaniya/voennaya-ipoteka-i-vremya-otvety-pro-sroki

    Улучшение жилищных условий по военной ипотеке

    Рассмотрим за 24 часа Только при отправке через ВОенГарант.

      Новостройки
  5. Объекты
  6. Застройщики
  7. Банки
  8. Ипотека повторно
  9. Вопрос юристу
  10. Взаимодействие
  11. КонтрольУдаленная сделка
  12. Таунхаус
  13. Выгодный ремонт
    • Информация
  14. Новости
  15. Информация
  16. Форум
  17. Отзывы
  18. Калькуляторы
  19. Аналитика
  20. Объединение
  21. Инициативы
  22. Партнеры
  23. Контакты
    • Дополнительно
  24. Конфиденциадьность
  25. ЖСК Молодежная стройка
  26. МОО УНИС
  27. Молодострой
  28. Народный фронт
  29. Росгвардия
  30. Росвоенипотека
  31. Документы
  32. Презентация
    • Связь
  33. Заявка на объект
  34. Заявка в банк
  35. Пожаловаться
  36. Написать отзыв
  37. Участие в контроле
  38. Предложить новостья
  39. Предложить статью
  40. Регистрация
  41. Вход
    • Личный кабинет
  42. Аккаунт
  43. Баланс
  44. Писать статьи
  45. Развивать группу
  46. Консультировать
  47. Голосование
  48. Избранное
  49. Юрист
  50. После отправки регформы в течении суток за вами
    фиксируется право на получение скидки по этому объекту

    Источник: http://xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai/forum-voennoy-ipoteki/forum17

    Как получить две квартиры по военной ипотеке? Тонкости и нюансы.

    Необходимость второй раз воспользоваться военной ипотекой часто связана с изменением состава семьи, что требует расширения или улучшения имеющихся условий проживания, служебным переводом на другое место, появлением на рынке недвижимости привлекательных предложений, желанием приобрести жилье в другом городе или районе.

    Можно ли получить военную ипотеку во второй раз?

    Несколько лет назад военнослужащие должны были стоять в очереди на получение квартиры. А отказавшись от неподходящего варианта, они рисковали оказаться в конце списка. Но с системой накопительной военной ипотеки, разработанной Министерством обороны и Правительством страны, очереди за жильем остались в прошлом. Программа дает военнослужащим уверенность в завтрашнем дне и гарантию получения жилья по собственному выбору.

    Кроме того, законодательство РФ не препятствует военнослужащим воспользоваться военной ипотекой повторно. Однако процесс её получения имеет ряд особенностей.

    Условия и шаги получения военной ипотеки второй раз

    1. Любой военнослужащий-участник НИС вправе снова приобрести жилье в ипотеку, если до достижения им 45 лет осталось три и более года;
    2. Одно из главных условий повторного получения военной ипотеки — это снять обременение с предыдущей квартиры, приобретенной с помощью государства. Погасить задолженность военнослужащий может личными или кредитными средствами, а также с помощью материнского капитала;
    3. После выплаты задолженности офицеру следует написать заявление на повторное получение военной ипотеки;
    4. Участник программы получает свидетельство НИС и подписывает договор ЦЖЗ;
    5. Теперь можно приобрести новую квартиру.

    Воспользоваться правительственной программой можно и для приобретения ещё одной квартиры, помимо уже имеющейся. Для этого также прежде необходимо погасить ЦЖЗ. Однако условия ипотеки в данном случае будут несколько иными:

    • Ипотечный кредит выдается на меньший срок, что напрямую связано с возрастом заемщика;
    • Предоставляемые денежные средства будут меньше, чем по первому кредиту;
    • После того, как целевой жилищный заем будет полностью погашен, денежные средства снова начнут поступать на счет военнослужащего, участвующего в программе НИС. Но чтобы на нем скопилась сумма, которой хватит для первоначального взноса, потребуется некоторое время.
    Читайте так же:  Алименты 18 лет учеба

    Вышеперечисленное относится к займам, выплачиваемым за счет государственных средств. Но если военнослужащий имеет возможность погасить ЦЖЗ из собственных средств, то приобретение второй квартиры становится более реальным и не вступает в противоречия с законом.

    Для тех участников программы, кто уже реализовал свое право на покупку недвижимости в рамках военной ипотеки, но желает улучшить условия или переехать на новое место в связи с переводом по службе, существует программа «Военный переезд». Она осуществляется в тот момент, когда ранее приобретенное в рамках системы жилищного обеспечения военнослужащих жилье, продается, а взамен ему покупается новое.

    Помощь в реализации военной ипотеки и ответы на интересующие вопросы по оформлению можно получить на официальном интернет-портале ФГКУ «Росвоенипотека». Там представлена подробная информация о возможностях расширения жилья по военной ипотеке, о повторном участии и снятии обременения перед продажей квартиры, об улучшении жилищных условий в рамках программы НИС для военных, а также другая полезная информация.

    Как взять военную ипотеку, если уже есть гражданский кредит?

    Программа НИС дает возможность тем участникам, кто уже ранее оформил гражданскую ипотеку, приобретать недвижимость еще и по военной ипотеке. Но фактически решение принимает банк, оформляющий заём.

    Льготные условия получения кредита действуют до тех пор, пока человек находится на службе в Вооруженных силах. Если же он увольняется по своему желанию, то перестает быть участником НИС, следовательно, обязан в полном объеме выполнять платёжные обязательства по займу.

    Бывшему военнослужащему придётся выплачивать два ипотечных кредита, что значительно увеличивает риски для банка. Здесь всё зависит от кредитной организации.

    При уже имеющейся гражданской ипотеке и желании воспользоваться военной ипотекой, необходимо:

    • Чтобы гражданская ипотека была погашена на 80 – 90 %;
    • Чтобы предельный возраст военной службы ещё не достиг своего предела;
    • Чтобы не было задолженности по прочим потребительским кредитам.

    Вопросы и ответы

    Можно ли по военной ипотеке купить две квартиры одновременно?

    Приобрести 2 квартиры по военной ипотеке можно, но не одновременно. Купить второе жилье реально в случае, когда кредит за первое погашен полностью. Сделать это можно досрочно за счет собственных средств. А после этого снова воспользоваться военной ипотекой и приобрести ещё одну квартиру. За единовременное оформление двух кредитов не возьмется ни один банк.

    Одновременное приобретение двух квартир возможно только военнослужащими-супругами. Если каждый из них является участником НИС, то независимо друг от друга они вправе воспользоваться военной ипотекой и приобрести две квартиры, которые могут находиться как в разных городах, так и в одном доме, а могут купить, например, квартиру и дом с участком.

    Источник: http://ipoteka.finance/voennaya-ipoteka/kak-poluchit-dve-kvartiry-po-voennoj-ipoteke.html

    Вопрос-Ответ

    Цитата
    SSCHUEV пишет:
    1. Не будут ли эти действия предпринимательской деятельностья?
    Цитата
    SSCHUEV пишет:
    2. Какие налоги при этом нужно уплачивать?
    Цитата
    SSCHUEV пишет:
    3. Возможно ли приобрести жильё по этой программе МЕНЬШЕЙ площади, например в Москве

    Вы можете выбрать любой устраивающий вариант, будет площадь меньше или больше не имеет значения.

    Спасибо за интерес к направлению!

    На сегодняшний день утвержденная программа есть у Мособлбанка — «Военная ипотека — Переезд». Прорабатываем вопрос с другими банками, работающими по «военной ипотеке», препятствий для появления аналогичных кредитных программ пока не встречали. Постоянно прорабатываются также вопросы предоставления скидок и иных льгот членам Объединения.
    Следите за нашими новостями, пишите, звоните.

    PS Хотелось бы отметить, что в текущем состоянии для реализации схемы улучшения жилищных условий необходимо, чтобы продаваемая квартира была в собственности. Т.е. в случае приобретения квартиры в новостройке нужно как минимум дождаться сдачи дома в эксплуатацию и получения права собственности.

    Всем доброго дня!

    Если квартира, приобретенная по военной ипотеке, находится в собственности менее 3 лет, то нужно будет уплатить 13% от разницы между стоимостью ее покупки и продажи. Если квартира находится в собственности более 3 лет от уплаты налога Вы освобождаетесь.

    Вопрос: как я понимаю улучшать жилищные условия и не платить налог можно раз в 3 года. Когда начинается отсчет 3-х лет, с момента когда я вложил деньги на этапе строительства или когда дом сдали (допустим через 1 год) и я в регпалате оформил свидетельство о собственности?

    Цитата
    Владимир пишет:
    Вопрос: как я понимаю улучшать жилищные условия и не платить налог можно раз в 3 года.?
    Цитата
    Когда начинается отсчет 3-х лет, с момента когда я вложил деньги на этапе строительства или когда дом сдали (допустим через 1 год) и я в регпалате оформил свидетельство о собственности?
    Цитата
    lutohin пишет:
    Можно и не дожидаться 3 лет, поскольку налог платится ТОЛЬКО с разницы между стоимостью продажи и стоимостью покупки квартиры, т.е. Вы в любом случае останетесь «в плюсе».
    Читайте так же:  Дополнительный отпуск на полставки

    Возврат суммы задолженности по ЦЖЗ является основанием для снятия обременения. В апреле 2010 года тогда еще ФГУ «Росвоенжилье» прислало нам вот такой ответ по данному вопросу:

    «Что касается вопроса продажи ранее приобретенной квартиры и покупки квартиры за счет средств нового ЦЖЗ, то в соответствии с действующими нормативными документами возможен следующий вариант: военнослужащий – участник НИС погашает ипотечный кредит самостоятельно, после чего кредитная организация снимает свое обременение. Одновременно участник НИС направляет в Учреждение заявление о досрочном погашении ЦЖЗ. На основании предоставленных Учреждением расчета задолженности по ЦЖЗ и банковских реквизитов участник НИС осуществляет перечисление указанных средств. После получения от участника НИС средств ЦЖЗ Учреждение возвращает эти средства на именной накопительный счет участника и снимает обременение. При этом, при возникновении права на использование накоплений, участник НИС имеет право на получение средств с его счета.»

    Пункт 3 статьи 15 117-ФЗ гласит: «Целевой жилищный заем может погашаться досрочно. При продолжении прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы по контракту после погашения целевого жилищного займа начисления на именной накопительный счет участника производятся на общих основаниях.» По всей видимости, именно на этом основании ФГКУ и снимает обременение. В любом случае схема точно работоспособна: о ней в одном из интервью говорил Шумилин, специальные кредитные программы банков согласованы с ФГКУ.

    Источник: http://molodostroy.ru/forum/forum17/45-vopros_otvet/

    МОСОБЛБАНК приступает к реализации программы «Военная ипотека – Переезд»

    АКБ МОСОБЛБАНК ОАО приступил к реализации программы повторного ипотечного кредитования военнослужащих-участников НИС «Военная ипотека – Переезд». Целью данной программы является предоставление возможности участникам НИС, нуждающимся в улучшении жилищных условий, либо смене места постоянного проживания, обмена имеющейся квартиры, приобретенной с использованием средств ЦЖЗ и ипотечного кредита, на новую квартиру большей площади (в том числе — в другом регионе) с привлечением потребительского кредита, выданного АКБ МОСОБЛБАНК ОАО.

    С условиями кредитования участников НИС для приобретения жилья по программе АКБ МОСОБЛБАНК ОАО «Военная ипотека – Переезд» можно ознакомиться в подразделе «Программы вторичного кредитования при необходимости переезда или улучшения жилищных условий»

    Источник: http://www.rosvoenipoteka.ru/lp/news/mosoblbank_pristupaet_k_realizacii_programmi_voennaya_ipoteka__pereezd

    Улучшение жилищных условий по военной ипотеке

    г. Владивосток, ул. Экипажная, д. 8, стр. 20

    Субъекты: Приморский край, Сахалинская область’)» onMouseOut=»wsswh()» coords=»829,353,849,405,864,434,859,453,843,469,830,481,835,507,826,514,840,547,854,530,867,506,869,451,844,384,862,405,889,440,905,424,891,391,836,354,929,302,935,336,936,389,931,435,949,440,949,301,929,297″ href=»/uchrejdenie/filiali1387182851/20/set1/»>Волгоградский

    г. Волгоград, ул. Рокоссовского, д.117

    Субъекты: Республика Калмыкия, Волгоградская область, Астраханская область, Саратовская область’)» onMouseOut=»wsswh()» coords=»96,499,87,474,99,466,95,449,109,418,134,449,134,490,118,501″ href=»/uchrejdenie/filiali1387182851/9/set1/»>Воронежский

    г. Воронеж, ул. Кольцовская, д. 2

    Субъекты: Воронежская область, Орловская область, Курская область, Липецкая область, Тамбовская область, Белгородская область, Рязанская область, Тульская область’)» onMouseOut=»wsswh()» coords=»91,343,71,347,44,355,44,377,63,411,75,414,85,406,96,405,110,394,110,376,124,367,115,353,100,353″ href=»/uchrejdenie/filiali1387182851/5/set1/»>Екатеринбургский

    г. Екатеринбург, ул. Восточная, д.60

    Субъекты: Республика Башкортостан, Республика Коми, Пермский край, Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, Ямало-Ненецкий автономный округ, Свердловская, Тюменская, Челябинская, Курганская области’)» onMouseOut=»wsswh()» coords=»211,430,240,408,248,363,250,349,226,355,249,321,240,313,245,301,263,306,274,281,343,304,398,240,429,261,429,323,454,365,442,397,399,408,372,434,346,433,333,465,251,481,227,473″ href=»/uchrejdenie/filiali1387182851/2/set1/»>Калининградский

    236015, г. Калининград, ул. Кирова, д. 24

    Субъекты: Калининградская область’)» onMouseOut=»wsswh()» coords=»21, 257, 37, 280, 57, 264, 32, 240″ href=»/uchrejdenie/filiali1387182851/kaliningrad/set1/»>Камчатский

    683004, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Рябиковская, д.36 А

    Субъекты: Камчатский край, Чукотский автономный округ’)» onMouseOut=»wsswh()» coords=»742,121,754,129,759,153,781,163,808,153,841,181,861,248,934,295,914,234,930,199,941,184,911,199,907,217,891,204,871,182,875,144,864,97,869,69,845,62,860,31,844,4,816,4,799,25,777,43,762,19,744,33,751,43,768,40,769,50,752,76,754,94″ href=»/uchrejdenie/filiali1387182851/19/set1/»>Новосибирский

    г. Новосибирск, ул. Мичурина, д. 20

    Субъекты: Красноярский край, Новосибирская, Томская, Омская, Кемеровская области’)» onMouseOut=»wsswh()» coords=»333, 480, 354, 440, 387, 437, 402, 418, 450, 416, 461, 353, 435, 246, 512, 188, 475, 139, 478, 114, 512, 126, 565, 204, 543, 235, 574, 258, 551, 291, 570, 362, 570, 423, 525, 460, 525, 514, 547, 519, 547, 561, 461, 575, 394, 550, 375, 500, 345, 508″ href=»/uchrejdenie/filiali1387182851/15/set1/»>Ростовский

    344000, г.Ростов-на-Дону, пр. Cоколова, д.66

    Субъекты: Ростовская область, Краснодарский край, Республика Адыгея, Республика Крым, г. Севастополь’)» onMouseOut=»wsswh()» coords=»22, 438, 81, 423, 97, 431, 84, 449, 87, 468, 65, 463, 35, 483″ href=»/uchrejdenie/filiali1387182851/6/set1/»>Самарский

    г. Самара, ул. Молодогвардейская д. 67

    Субъекты: Республика Татарстан, Республика Удмуртия, Чувашская Республика, Самарская, Ульяновская, Оренбургская, Пензенская области, Республика Марий-Эл, Республика Мордовия, Кировская область, Нижегородская область’)» onMouseOut=»wsswh()» coords=»137,446,129,418,141,395,162,404,180,394,197,397,211,404,231,386,221,412,205,432,213,471,242,485,252,504,149,459″ href=»/uchrejdenie/filiali1387182851/12/set1/»>Санкт-Петербургский

    191187, г. Санкт-Петербург, Литейный пр., 1/20

    Субъекты: г. Санкт-Петербург, Ленинградская, Псковская, Новгородская, Вологодская, Мурманская, Архангельская области, Ненецкий автономный округ, Республика Карелия’)» onMouseOut=»wsswh()» coords=»76, 293, 100, 262, 110, 262, 160, 244, 218, 171, 259, 239, 315, 256, 321, 208, 416, 166, 413, 202, 339, 296, 281, 271, 231, 289, 221, 329, 173, 321, 120, 298″ href=»/uchrejdenie/filiali1387182851/spb/set1/»>Смоленский

    г. Смоленск, ул. Верхне-Ясенный водозабор, д.2

    Субъекты: Московская область, Брянская область, Калужская область, Смоленская область, Тверская область, Ярославская область, Владимирская область, Ивановская область, Костромская область’)» onMouseOut=»wsswh()» coords=»61,340,85,309,103,304,139,311,140,329,116,323,111,343,78,354″ href=»/uchrejdenie/filiali1387182851/3/set1/»>Ставропольский

    г. Ставрополь, ул. Доваторцев, д.31

    Субъекты: Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Кабардино-Балкарская Республика, Карачаево-Черкесская Республика, Республика Северная Осетия — Алания, Чеченская Республика, Ставропольский край’)» onMouseOut=»wsswh()» coords=»80,554,43,489,61,468,81,476,95,515,89,548″ href=»/uchrejdenie/filiali1387182851/8/set1/»>Хабаровский

    г. Хабаровск, ул. Ханкайская, д.27

    Субъекты: Республика Саха (Якутия),Хабаровский край, Амурская область, Магаданская область, Еврейская автономная область’)» onMouseOut=»wsswh()» coords=»538,219,554,249,537,280,557,353,586,382,589,410,609,406,617,386,639,392,662,426,693,433,697,454,725,443,763,478,790,470,801,483,824,455,830,472,860,439,832,376,820,364,784,370,779,302,800,271,831,243,822,211,826,198,836,199,840,179,820,165,805,154,778,163,757,155,757,141,755,126,743,124,719,126,709,144,684,144,655,156,648,147,637,144,650,129,664,118,631,124,610,138,608,153,627,152,636,155,645,167,647,182,630,202,614,202,610,190,585,199,587,210,575,211,564,204″ href=»/uchrejdenie/filiali1387182851/18/set1/»>Читинский

    г. Чита, ул. Ленинградская, д. 100

    Субъекты: Республика Бурятия, Забайкальский край, Иркутская область’)» onMouseOut=»wsswh()» coords=»557,349,584,380,587,414,606,406,616,386,640,388,661,419,691,433,697,451,699,514,661,516,634,539,595,535,566,545,529,526,522,508,500,500,513,465,532,440,554,426,552,396″ href=»/uchrejdenie/filiali1387182851/17/set1/»>

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://www.rosvoenipoteka.ru/

    Улучшение жилищных условий по военной ипотеке
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here