Тинькофф займ под залог недвижимости

На этой странице предлагаем ознакомиться с полной информацией по теме: "Тинькофф займ под залог недвижимости". Здесь собраны и структурированы тематические данные. При возникновении вопросов можно обратиться к дежурному юристу.

Кредит под залог недвижимости Тинькофф Банк

Кредит под залог недвижимости – частый и распространенный банковский продукт, который можно встретить даже у частного кредитора

Нецелевой займ под квартиру в Тинькофф Банке

Безусловно, условия по кредиту под залог квартиры от банка будут более выгодными и прозрачными, чем от мелких кредиторов. А на счет требований – инвестора будет интересовать только состояние недвижимости: квартира или дом должны быть высоколиквидными. При этом не забывайте, что получить полную стоимость, например, квартиры, вам не удастся, так как банки обычно финансируют в размере до 90% от оценочной стоимости недвижимости. Также учтите, если ваша кредитная история не идеальна, а официальный доход отсутствует – банк может выдать сумму денег, равную лишь части стоимости квартиры. Иногда это отражается и на размере процентной ставки.

Кредит под залог квартиры есть в предложении любого банка РФ, но у некоторых такие программы особенно выгодные, поэтому пользуются повышенным спросом. Кредит под залог недвижимости от Тинькофф Банка завоевал хороший рейтинг на рынке банковских услуг и, как оказалось, неспроста.

Главные черты кредита под залог от Тинькофф Банка

У кредита под залог не может быть недостатков. Если банк ответил на вашу заявку одобрением, то остается оценить размер годовой ставки, определиться с суммой кредит и ознакомиться с отзывами об этом продукте от настоящих заемщиков.

Ключевыми преимуществами кредита под залог квартиры от Тинькофф является то, что от заемщика не потребуют сведений о доходах и не заставят переоформлять недвижимости на имя банка (некоторые недобросовестные кредиторы заставляют сотрудничать именно по такой схеме, чтобы на время погашения кредита квартира полностью принадлежала банку).

Основные преимущества кредита под залог в Тинькофф

  1. Решение по заявке заемщика на оформление кредита вернется с подтверждением (ответом) еще в день ее подачи .
  2. Всю сумму кредита под залог квартиры можно будет получить сразу после регистрации недвижимости в качестве залога. Деньги могут быть доставлены сотрудниками банка прямо к заемщику на дом.
  3. Квартира или другой объект недвижимости при оформлении кредита под залог в Тинькофф Банке на момент погашения займа будет оставаться в собственности заемщика, ему не понадобится переоформлять жилье, выписаться из него или снимать себя с регистрации в этой квартире.
  4. Годовая ставка по кредиту под залог недвижимости в Тинькофф Банке – от 9% в год, но точный показатель рассчитывается индивидуально.
  5. Под видом кредита под залог недвижимости вы сможете получить до 15 млн рублей.
  6. Тинькофф Банк не станет у вас интересоваться, для каких целей вам понадобилась такая сумма денег.
  7. Тинькофф Банк для оформления кредита под залог не потреубет от вас справки с рабочего места о размере вашего дохода .
  8. Чтобы подписать договор о получении кредита под залог в Тинькофф Банке, заемщику понадобится предоставить только паспорт гражданина РФ и СНИЛС. Если в качестве заемщика будет несколько человек, то у каждого из них должны иметься при себе такие документы.
  9. На момент погашения кредита под залог недвижимости банковский счет заемщика будет обслуживаться абсолютно бесплатно.
  10. Деньги, полученные от Тинькофф Банка в качестве кредита под залог, можно будет обналичить в любом банкомате мира абсолютно бесплатно, если минимальная сумму снятия от 3000 рублей и больше.

Каким требованиям должен отвечать заемщик?

Учитывая, что кредит под залог квартиры или другой недвижимости уже считается обеспеченным, требования к заемщику почти отсутствуют или отвечают самым элементарным, например, как выглядят эти нормы у Тинькофф Банка:

  • Минимальный возраст заемщика – 18 лет на момент совершения сделки, а максимальный – 70 лет , но с учетом того, что заемщику на момент полного погашения кредита еще не должно исполниться указанное количество лет.
  • Гражданство РФ.
  • Временная или постоянная регистрация в пределах РФ.
  • Заемщик может не являться владельцем недвижимости, которая будет выступать объектом залога по кредиту.

Требования к квартире от Тинькофф Банка :

  1. Квартира должна находиться в многоквартирном (многоэтажном) доме, который не относится к категории ветхого жилья.
  2. Объект недвижимости (будущий залог) на момент оформления кредита не должны иметь обременение по предыдущим финансовым обязательствам.

Как получить кредит под залог: механизм действий

  • Подача заявки на кредит под залог квартиры. Заявку можно подать лично, посетив Тинькофф Банк или при помощи интернет-банкинга.
  • Встреча с менеджером банка. Время и место встречи сотрудник банка согласовывает с заемщиком заранее. При встрече заемщику будет вручена банковская карта (бесплатно), с которой потом он сможет снимать кредитные средства.
  • Банк самостоятельно оплатит пошлину по регистрации залога, чтобы как можно скорей предоставить заемщику полную сумму кредита.
  • Получение наличных денег. После того, как залог будет зарегистрирован, на выданную карту придет 100% суммы кредита. Эти деньги заемщик сможет снимать в банкомате без комиссии или расплачиваться за покупки в магазинах , где установлено банковское оборудование (также без комиссии).

Помощь в получении кредита под залог

Решение об оформлении кредита всегда нужно принимать взвешенно, оценив свои возможности на будущее несколько раз. Если это касается кредита под залог квартиры, то к такому шагу нужно подойти еще ответственней, так как для заемщика всегда остается риск потерять квартиру, если он полностью откажется от выполнения обязательств.

Если вы еще раздумываете о получении кредита, то проверить свои возможности можно, обратившись к кредитному калькулятору онлайн на официальной страничке Тинькофф Банка. Обратите внимание, что такие устройства здесь созданы для каждого продукта банка, поэтому чтобы получить максимально актуальную информацию о погашении кредита, вам понадобится открыть калькулятор именно кредита под залог недвижимости.

Читайте так же:  Куда подать исполнительный лист на алименты

Каждый заемщик будет пытаться получить минимальную процентную ставку за год. Чтобы достичь этой цели вам будет достаточно предоставить о себе как можно больше финансовой информации , даже если эти подтверждения банк не запрашивал. Справки о доходах с места работы, подтверждения того, что у вас есть дополнительный доход – все это положительно скажется на годовой комиссии.

Какие данные вам понадобится ввести в поле калькулятора:

  1. установить нужную сумму кредита (от 200 тысяч до 15 млн рублей);
  2. выбрать оптимальный для заемщика период погашения (от года до 15 лет);
  3. определиться с размером процентной ставки;
  4. выбрать способ погашения (дифференцированный или аннуитетный).

Особенности кредита под залог от Тинькофф Банка

  • Если заемщиком будет допущена просрочка платежа, то за это на него будет наложен штраф в размере 0,5% от суммы минимального платежа, но не больше, чем 1500 рублей.
  • Кредит под залог квартиры или другой недвижимости в Тинькофф Банке выдается исключительно в российских рублях.
  • После того, как кредит будет погашен, обслуживание заемщика в банке станет платным (включится стандартный пакет сервисных услуг).
  • Залог для получения кредита может стать даже недвижимость друзей или родственников заемщика .
  • Иногда Тинькофф Банк может попросить заемщика сделать небольшой первоначальный взнос, но этот шаг можно рассмотреть, как выгодный для обеих сторон: банк будет уверен, что кредит будет погашен, так как заемщик платежеспособен, а для заемщика это обернется снижением годовой ставки.

Чтобы узнать реальные подробности о процессе оформления данного продукта, воспользуйтесь страницей кредита под залог недвижимости Тинькофф в отзывах. Таким образом, вы сможете окончательно решить, подходит вам данная программа финансирования или нет.

Источник: http://mos-zalog.ru/kredit-pod-zalog/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-tinkoff-bank/

Кредиты под залог недвижимости в Тинькофф Банке в Москве

Тинькофф Банк — кредит под залог недвижимости в Москве

Кредитный калькулятор Тинькофф банка

Получить кредит под залог недвижимости в Тинькофф Банке

Оформить кредит под залог жилой недвижимости — отличный шанс взять потребительский кредит на крупную сумму и долгий срок под выгодный процент. Тинькофф Банк предлагает взять кредит с залогом недвижимого имущества на выгодных условиях. Сравните 1 предложение Тинькофф банка с предложениями других банков в Москве и выберите кредит под залог дома или квартиры с минимальной процентной ставкой.

Какое имущество может рассматриваться в качестве залога?

Тинькофф Банк рассматривает в качестве залогового имущества:

  • Квартиру;
  • Долю в квартире, комнату;
  • Дом, загородную недвижимость, коттедж, дачу;
  • Земельный участок при условии нахождении его в регионе обслуживания Тинькофф банка;
  • Гараж;
  • Коммерческую недвижимость.

Условия предоставления кредита под залог недвижимости в Тинькофф Банке в Москве

  • Максимальная сумма кредита — 15000000 рублей;
  • Максимальный срок кредитования — 180 месяцев;
  • Минимальная процентная ставка — 8%.

Предоставляемое в залог имущество остается во владении заемщика, однако на все время кредитования, на него накладывается обременение: недвижимость нельзя продать и оформить ее в качестве подарка.

Источник: http://msk.eurocredit.ru/credit/tinkoff/_pod-zalog-nedvizhimosti/

Тинькофф банк Кредит под залог квартиры

Условия кредита

Сумма: Решение: Срок:
50.000 — 15.000.000 ₽ от 5 минут 1 — 15 лет
Процентная ставка: Платеж / месяц: Возраст:
9,0% — 25,9% 8665 ₽ 21 — 65 лет

Кредит наличными под залог квартиры без справки о доходах и переоформления недвижимости на банк.

Требования к заёмщикам

Получить кредит в Тинькофф Банке под залог квартиры смогут физические лица в возрасте от 18 до 70 лет (на момент оформления и окончания кредитного договора). Заемщик должен быть гражданином РФ, иметь постоянную или временную регистрацию в любом регионе РФ. Банк не требует справок о доходах, для подписания договора достаточно будет предъявить:

Залоговой недвижимостью может стать любая квартира в многоквартирном доме, расположенная на территории РФ, без обременений. Для оформления залога Тинькофф банк требует предоставить паспорта и СНИЛС всех владельцев квартиры, если их несколько.

Требования к заёмщику

Тарифы и обслуживание

Оформить кредит под залог квартиры в Тинькофф можно на срок от 3 месяцев до 15 лет. Максимальный лимит составляет 15 млн рублей. Размер процентной ставки определяется индивидуально для каждого клиента в процессе рассмотрения заявки (вартируется от 9 до 22% годовых). Базовая ставка может быть увеличена в нескольких случаях:

  • от 13 до 22%, если клиент не участвует в программе страховой защиты банка 3.0;
  • на 5% в случае досрочного прекращения договора до полного погашения, при отказе от составления закладной;
  • на 0,5% при непредоставлении договора страхования рисков.

За включение заемщика в программу страховой защиты взимается плата 0,3% от фактически выданной суммы кредитных средств. За досрочное погашение задолженности банк не взимает дополнительную комиссию.

Заявка на кредит под залог недвижимости в Тинькофф банке

Способы погашения задолженности

Чтобы вернуть долги, используйте один из вариантов на выбор:

  • перевод с любой банковской карты на сайте банка или с помощью мобильного приложения;
  • внесение наличных с помощью точек пополнения – офисов связи, почты, терминалов, пунктов денежных переводов;
  • перевод через ближайшее отделение или в онлайн-режиме, с помощью услуг любого банка.

Платеж по кредиту под залог квртиры при переводе денег с карты проводится мгновенно. Тинькофф банк не взимает дополнительную комиссию за перечисление средств, а размер комиссии в другом банке следует уточнять отдельно. При переводах из другого банка зачисление может занять до 2 рабочих дней.

Кредит под залог недвижимости в Тинькофф банке

Услуги Тинькофф при оформлении договора

Тинькофф банк предлагает заемщикам не только выгодные условия кредитования под залог квартиры, но дополнительные услуги при заключении договора. Среди них:

  • оплата пошлины — банк делает это самостоятельно;
  • регистрация залога в Росреестре;
  • СМС-уведомление с датой и суммой погашения.
Читайте так же:  Статья увольнения пенсионера по собственному желанию

Залоговая квартира остается в собственности заемщика – не требуется аннулирование регистрации и переоформления жилья на банк.

Подводные камни кредита под залог квартиры в Тинькофф

При обращении в Тинькофф Банк за кредитом, следует понимать, какие сложности ждут вас при оформлении и выплате. Разберем основные нюансы сделки:

  • запрещено передавать в качестве залога коммерческую недвижимость;
  • Тинькофф банк может повысить процентную ставку при отказе от страховой защиты заемщика;
  • В качестве залога принимается жилье только в многоквартирном доме (частные дома и таунхуасы регистрации не подлежат).

Для получения денежных средств не обязательно быть единовластным владельцем недвижимости (достаточно доли) или можно оформить кредит под залог квартиры родителей (необходимо нотариальное согласие родственников).

Источник: http://credits-on-line.ru/rating-kreditov/tinkoff-bank-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/

Кредит в Тинькофф Банке под залог недвижимости (квартиры)

Кредит в Тинькофф Банке под залог недвижимости (квартиры)

Одним из направлений деятельности Банка Тинькофф является залоговое кредитование. Помимо автомобильных кредитов предусматривается оформление в залог квартиры в многоквартирном доме. Тинькофф предлагает кредит под залог недвижимости только по одной системе условий. При соблюдении простейших требований, соискатель получает желаемую сумму без лишения права пользования собственной жилой площадью.

В том, как получить такую услугу, разбирались специалисты Бробанк.ру.

На каких условиях Тинькофф предлагает кредит под залог недвижимости

Данная программа подпадает под сегмент наличного кредитования. Изначально она расположена в разделе “Кредиты наличными”. Кредитование предусматривается по всей территории РФ. Основное правило — квартира, передаваемая в залог банку обязательно должна находиться на территории России. Исключения из данного правила невозможны к применению.

Сумма кредита

Учитывая, что работа ведется только с жилой недвижимостью, Банком предусмотрен критический максимум. На данный момент он составляет 15 000 000 рублей. При этом Банк рассчитывает сумму, исходя из показателя — не более 80% от оценочной стоимости передаваемой в залог квартиры. Минимальная сумма составляет 200 000 рублей. При этом суммы и сроки кредитования не увязываются друг с другом. Минимальный кредит может быть оформлен на максимальный срок,и наоборот.

К примеру, если квартира оценивается в 10 000 000 рублей, то максимальная сумма, которую сможет получить заемщик, составит 8 000 000 рублей. В частных случаях данный показатель бывает гораздо ниже. Нередко собственники помещений получают 60-70% от оценочной стоимости жилья.

Ключевые условия программы

Помимо суммы, заемщиков интересуют остальные условия, которые в не совсем понятном виде раскрывает официальный сайт кредитной организации.

Большинство из условий назначаются банком индивидуально. Нередко два заемщика с одинаковыми показателями получают совершенно разные условия по предлагаемой программе

Кредитование производится строго в рублях. Остальные ключевые условия выглядят следующим образом:

  • Процентная ставка — 9-24% (назначается индивидуально).
  • Срок пользования средствами — 3 месяца-15 лет.
  • Размер штрафных санкций — 1/366 от действующий на момент нарушения ключевой ставки ЦБ РФ.

Большинство из условий назначаются банком индивидуально. Нередко два заемщика с одинаковыми показателями получают совершенно разные условия по предлагаемой программе. Здесь многое зависит от индивидуальной оценки, которую Банк производит по своим собственным алгоритмам.

Требования к заемщику

Чтобы стать полноправным участником описываемой программы, потенциальный соискатель должен соответствовать некоторым ключевым требованиям. По сравнению с программами сторонних организаций, Тинькофф Банк выдвигает вполне либеральные требования к своим потенциальным клиентам.

По возрастному цензу: на момент обращения за кредитной программой потенциальному клиенту не должно быть менее 18 лет. Работа с соискателями более младших возрастов прямо запрещена профильным законодательством. Помимо этого, клиент должен быть гражданином РФ, имеющим постоянную регистрацию в любом из регионов страны.

Быть постоянно зарегистрированным в передаваемой в залог квартире — не обязательно. Помимо этих требований потенциальный заемщик должен:

  • Иметь постоянный доход — информация не проверяется банком.
  • Иметь постоянное место работы — информация не проверяется банком.
  • Не иметь большой кредитной нагрузки — кредитная история проверяется в каждом случае.
  • Не выступать в качестве поручителя — по обязательствам третьих лиц.
  • Быть собственником передаваемой в залог квартиры.

По сравнению с программами сторонних организаций, Тинькофф Банк выдвигает вполне либеральные требования к своим потенциальным клиентам

Нахождение квартиры в собственности — одно из ключевых условий, которое поможет соискателю получить желаемую сумму. При этом банк указывает на возможные исключения из данного правила. Как именно они делаются, и что предлагается не собственнику квартиры — не до конца понятно.

Требования к залогу

Основное внимание уделяется жилому помещению. Помимо того, что она должна находиться в собственности соискателя, Банк Тинькофф выдвигает к предполагаемому объекту залога еще целый ряд требований. Касаются они не стоимости и региона нахождения. В расчет берутся иные показатели,имеющие большее значение.

Кредит под залог квартиры Тинькофф Банк предлагает дистанционно, без оценки, которую производят другие кредитные организации в обязательном порядке. В данном случае используются сведения из государственного кадастра (Росреестра), которые помогают организации сделать правильные выводы при расчете суммы кредита. Основные требования к объекту недвижимости:

  • Текущее состояние — квартира полностью пригодна для нормального проживания, и не находится в аварийном состоянии.
  • Объект не входит в фонд, участвующий в программе реновации.
  • Жилое помещение — без прилегающих построек, коммерческих строений.
  • Объект не находится под обременением / сервитутом.
  • Количество постоянно зарегистрированных не должно превышать установленные нормативы.

Кредит под залог квартиры Тинькофф Банк предлагает дистанционно, без оценки, которую производят другие кредитные организации в обязательном порядке

При соблюдении данных совершенно выполнимых требований, соискатель с большой долей вероятности становится действующим клиентом кредитной организации. После оформления соглашения, наступление любого из указанных в списке обстоятельств, дает право организации на досрочное расторжение соглашения. В результате, заемщику придется возвращать всю сумму задолженности досрочно и полностью.

Документальное обеспечение

Тинькофф Банк кредит наличными под залог квартиры предоставляет на основании правоустанавливающих документов. Бумаги обязательно должны быть в наличии и только в оригинале. Учитывая, что свидетельства о праве собственности более на руки не выдаются, владельцу недвижимости будет вполне достаточно иметь на руках “свежую” выписку из ЕГРП.

Читайте так же:  Как списать дебиторскую задолженность в бюджетном учреждении

Помимо этого, обязательно предоставляются документы на передаваемую в залог квартиру. Без них банк не сможет оценить ее стоимость, и, следовательно, принять окончательное решение. к документам на объект относятся:

  • Кадастровый паспорт.
  • Готовый технический план / экспликация.
  • Графическая схема.
  • Две выписки из ЕГРП — с общими данными и о переходе прав собственности.

Тинькофф Банк кредит наличными под залог квартиры предоставляет на основании правоустанавливающих документов

По требованию банка клиент должен будет предоставить и некоторые другие документы. Подобные требования поступают не часто. К примеру, если жилье вызывает некоторые вопросы, то банк запросит подтверждающие документы с большей долей вероятности.

Как взять кредит под залог квартиры

Выбор большого количества потенциальных клиентов делается в пользу Банка Тинькофф по причине значительного удобства процесса оформления. Все взаимодействия ведутся строго дистанционно. Не потребуется лично посещать офис организации, заполнять многочисленные документы и подолгу ждать конечного решения. Основные вопросы решаются посредством подачи онлайн-заявки.

Подается она через официальный сайт или сторонние партнерские платформы. действующие от лица кредитной организации. Второй вариант, зачастую, намного удобнее, так как предполагает прямое поступление заявки соискателя на сервер банка. Для этого достаточно:

  1. Выбрать сумму кредита — в пределах допустимых значений.
  2. Выбрать срок кредитования.
  3. Указать ФИО и действующий номер телефона.
  4. Указать личную электронную почту.
  5. Определиться с целью — не обязательно.

Далее необходимо согласиться с правом на обработку банком информации по соискателю. После этого заявка может быть отправлена. В течение нескольких минут с потенциальным клиентом связывается клиентский менеджер. В процессе разговора согласовываются все условия по предполагаемому сотрудничеству. Для большего удобства Тинькофф Банк предлагает соискателям предварительно рассчитать условия по кредиту под залог недвижимости при помощи специального калькулятора.

Отправка документов

При предварительном положительном решении, потенциальный клиент должен отправить на сервер банка пакет документов. Все они были описаны в исчерпывающем виде выше. Конечное решение принимается только после анализа предоставленной документации.

При возникновении вопросов, кредитная организация запрашивает выгрузку дополнительной документации. Данное требование выполняется строго в оговоренный срок. В противном случае положительное решение будет аннулировано. Отправляются документы дистанционно. Вся информация по вопросу отправки пакета уточняется у клиентского менеджера.

Получение средств

Несмотря на наименование программы, получение средств предусматривается только с перечислением на дебетовую карту. Данная карта имеет важную особенность: снимать наличные с нее можно в любом банкомате бесплатно, но при условии, что сумма снятия превышает 3000 рублей. Операции с меньшими суммами обойдутся заемщику в 90 рублей — комиссия за каждое совершенное снятие.

Несмотря на наименование программы, получение средств предусматривается только с перечислением на дебетовую карту

Видео (кликните для воспроизведения).

После одобрения заявки, в течение 1-2 дней с заемщиком будет согласована встреча. В назначенный срок специалист банка прибудет с документами по назначенному адресу, подпишет документы, и выдаст одобренному клиенту карту с суммой кредита. Далее эта сумма расходуется держателем карты свободно.

Нужно ли показывать квартиру при оформлении кредита под залог

При оформлении договора оценка квартиры производится только дистанционно — по документальным данным, предоставленным клиентом. В некоторых случаях оценка может производиться партнерскими банками, агентом которых Тинькофф Банк является на постоянной основе.

Но в большинстве случаев непосредственная оценка не производится, и квартиру показывать никому не потребуется. В этой связи отзывы клиентов о данной программе в большей части положительные. Негативная составляющая имеется у каждой программы любого российского банка. Поэтому кредит под залог квартиры в Тинькофф Банке пользуется стабильной популярностью.

Источник: http://brobank.ru/tinkoff-bank-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/

Кредиты под залог недвижимости в Тинькофф Банке в Курсаково

Расчет расходов на кредит Тинькофф Банка

Кредит «Под залог квартиры»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Без подтверждения дохода
  • Требуется обеспечение
  • Срок рассмотрения день в день
  • Без поручительства

Кредит «Наличными»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Без подтверждения дохода
  • Без залога
  • Срок рассмотрения день в день
  • Без поручительства

Кредит «Под залог авто»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Без подтверждения дохода
  • Требуется обеспечение
  • Срок рассмотрения день в день
  • Без поручительства

Информация о ставках и условиях кредита в Курсаково предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Похожие продукты других банков

Офисы Тинькофф Банка расположены в ряде регионов страны. К сожалению, их нет в Курсаково, поэтому чтобы получить кредит наличными, следует выбрать другой населенный пункт. Узнайте адреса отделений банка в различных городах России, нажав строчку «Отделения» вверху страницы.

Страховка кредита

Ознакомьтесь со списком страховых компаний – партнеров Тинькофф Банке. Узнать подробную информацию о деятельности каждой из них вы можете, нажав на название СК. Уточните условия страхования у сотрудников Тинькофф Банке при оформлении договора.

Тинькофф Страхование Москва, 2-я Хуторская улица, 38А, 26
8 800 755-80-00

Вы можете вносить платежи наличными без комиссии в банкоматах Тинькофф Банка, расположенных в Курсаково. Найдите ближайшие из них в списке на нашем сайте.

Источник: http://moskva.vbr.ru/kyrsakovo/banki/tin_koff-kreditnie-sistemi/kredity/kalkulator/pod-zalog-nedvizhimosti/

Как взять кредит под залог квартиры в Тинькофф Банке

В большинстве случаев получить кредит у банка без предоставления залога можно на 1-3 миллиона рублей. Причем рассчитывать на максимальную сумму стоит лишь тем, кто трудится на высокооплачиваемой должности, предоставил несколько справок и не подпортил кредитную историю просрочками.

Для оформления договора на 10 миллионов и более необходим дорогостоящий актив, который выступит дополнительной гарантией исполнения обязательств по договору.

и узнайте решение банка сразу

Одним из лучших по состоянию на 2020 год является предложение Тинькофф банка – кредит под залог недвижимости без справок о доходах и переоформления собственности на финансовую организацию. При этом клиентам разных категорий – от молодежи до пенсионеров – предоставляется несколько бесплатных опций. Эти особенности предложения часто фигурируют в отзывах.

Сколько денег, на какой срок и под какие проценты

Tinkoff оформляет потребительский кредит под залог квартиры исключительно в одной валюте – рубли РФ. Согласно условиям договора, заемщику не придется доплачивать за выдачу средств и оценку жилой недвижимости.

Дело в том, что при изучении объекта сотрудниками Тинькофф банка анализируются данные из государственного кадастра, которые служат базисом для определения суммы кредита. Однако не исключена вероятность проведения оценки сотрудниками партнерских финансовых организаций. На данный момент не рассматривается коммерческая категория объектов.

Пластик Тинькофф банка будет доставлен на дом или в офис со всей необходимой документацией. Под залог квартиры в 2020 году клиент может получить средства на карту или наличными в размере от 200 тысяч до 15 миллионов.

При расчете соблюдается правило: значение должно составлять не больше 80% от примерной стоимости недвижимости . Кредит разрешено взять на любые цели – без необходимости дополнительно оповещать Тинькофф банк.

Чем выше стоимость предоставленной квартиры, тем больше вероятность одобрения суммы, которая близка к предельной.

Базовая процентная ставка по кредиту под залог составляет от 9 до 22% годовых. В случае, если клиент отказался от участия в программе страховой защиты заемщиков Тинькофф банка, показатель будет определен в пределах 13,7-22%. Увеличение действующей ставки на 5% произойдет в случае прекращения договора залога до полного погашения кредита.

Аналогичная санкция в 2020 году предусмотрена при отказе оформить составление закладной. За непредоставление договора, который регламентирует страхование рисков повреждения и утраты недвижимости, к установленной ставке плюсуется еще 0,5%.

Минимальный срок установлен Тинькофф банком на отметке 3 месяца. Предел составляет 15 лет. Ввести сумму, оптимальный для себя срок возврата кредита под залог квартиры и получить примерное значение ежемесячного платежа можно с помощью онлайн-калькулятора на сайте организации. Штраф за допущенную просрочку составляет долю в размере 1/366 от ключевой ставки Банка России.

Важные составляющие

Предложено взять потребительский кредит с бесплатной регистрацией залога в виде недвижимости. В течение всего срока действия договора клиент не платит за обслуживание счета. Однако после возврата суммы наличными или другим путем придется расплачиваться за карту по стандартному тарифу.

Заемщика освобождают от комиссий за досрочное погашение кредита, которое может быть частичным или полным. Процедура выполняется 1 из 2 способов:

  • онлайн через личный кабинет;
  • по звонку в Тинькофф банк.

Пользование заемными деньгами, выданными под залог квартиры, также легко сделать бесплатным – для этого следует совершать операции с помощью карты. Таким образом можно получить кэшбэк в размере 1% с каждой проведенной покупки, о чем сказано в условиях договора.

Оформив кредит под залог недвижимости у Тинькофф банка, клиент получает право бесплатно снимать наличные через банкоматы (включая те, что принадлежат партнерам финансовой организации).

При этом сумма за одну операцию должна составлять не меньше 3000 рублей. В противном случае придется заплатить 90 рублей в виде комиссии за получение наличных.

Для тех, кто решился взять кредит под залог квартиры онлайн, Тинькофф банк осуществляет бесплатное информирование о выполненных операциях. Как показывают отзывы 2020 года, заемщику также не придется платить за предоставление графика платежей.

После обработки данных есть вероятность того, что Tinkoff запросит первоначальный взнос, составляющий малую часть от суммы потребительского кредита под залог недвижимости. Он сулит выгоду каждой из сторон, так как при согласии клиент получит сниженную процентную ставку.

Такой вариант развития событий наиболее вероятен для новых клиентов Тинькофф банка и пенсионеров, по отношению к которым зафиксированы повышенные риски задержек платежей (реальные отзывы доказывают).

При невыплате задолженности Tinkoff на законных основаниях продаст квартиру, что в полном объеме покроет сумму долга

Требования, предъявляемые к заемщику

Несмотря на то, что многомиллионный кредит под залог квартиры – крайне ответственный выбор, подать онлайн-заявку и оформить договор в 2020 году могут лица от 18 лет вплоть до пенсионеров (важно, чтобы к моменту его окончания возраст был не более 70). Как пишут в отзывах, к клиентам Тинькофф банка предъявляются стандартные требования:

  • гражданство РФ;
  • наличие временной или постоянной регистрации на территории страны.

Список документов тоже не назвать экзотичным для тех, кто хоть раз брал кредит. Первый из необходимых для формирования заявки – паспорт гражданина РФ, второй – СНИЛС. В качестве подтверждения доходов заемщика Тинькофф банк принимает справку по форме НДФЛ-2.

Дополнительно желающим оформить потребительский кредит под залог квартиры прикладывается ксерокопия трудовой книжки, где указано, что опыт работы на последней должности составляет 6 месяцев или более.

Последние 2 документа заемщик выдает по своему желанию, поскольку, как указано в отзывах, в 2020 году Tinkoff не проверяет информацию о заработке и месте трудовой деятельности. Дело в том, что передача недвижимости в качестве залога (доля 100%) гарантирует банку, что при условии непогашения кредита дорогостоящий актив можно продать и компенсировать все убытки. Поэтому кредитование доступно даже для пенсионеров.

Быть собственником квартиры также не обязательно.

Каким должно быть недвижимое имущество

На сайте Тинькофф банка указано, что заемщик может предоставить под залог только квартиру в многоквартирном доме без прилегающих построек, которая не имеет обременений. Такое решение исключает возможность оформить кредит лицам, готовым включить в договор коммерческую недвижимость.

Квартиру, которую заемщик собирается передавать под залог, следует в обязательном порядке приватизировать. При этом количество зарегистрированных в объекте недвижимости должно соответствовать действующим нормативам РФ. Сделки с совместной собственностью выполняются с привлечением нотариуса, дабы подтвердить согласие каждого реального владельца доли.

Под залог можно передать квартиру в пределах России, которая принадлежит созаемщику. Получается, что желающий получить деньги на карту или наличными у Тинькофф банка вправе обратиться за помощью к друзьям и родственникам (включая пенсионеров).

В любом случае при одобрении заявки и заключении договора недвижимость останется у владельца с сохранением прописки и регистрации. Единственное условие, исключающее это, – невыплата кредита.

Тинькофф банком рассматриваются только квартиры, находящиеся в доме, не установленном в очереди на снос. Отклоняется недвижимость, где долю от общей площади имеют несовершеннолетние лица.

Нельзя передать под залог собственность, которая уже выступает в аналогичной роли в соглашении с иным банком.

Авторы отзывов утверждают, что перед оформлением кредита квартира будет проверена на наличие незаконных перепланировок, исключающих возможность удовлетворения заявки. Еще одно требование Тинькофф банка заключается в том, что недвижимость не должна располагаться в многоквартирном доме, который относится к фонду реновации.

В случае одобрения онлайн-заявки клиенту необходимо собрать пакет правоустанавливающих документов. Помимо выписки из ЕГРП, потребуется:

  • кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  • технический план;
  • справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам;
  • выписка из домовой книги (расширенная).

Тинькофф банк оставляет за собой право запроса дополнительных документов. Судя по отзывам 2020 года, заемщики сталкиваются с этим в редких случаях – реальные проблемы с состоянием дома или вопросы по юридической чистоте сделок с квартирой, передаваемой под залог, в прошлом (чаще всего с определением долей собственников).

Подача запроса

Для начала потенциальному заемщику необходимо посетить сайт Тинькофф банка и воспользоваться онлайн-формой по созданию заявки. На первом этапе необходимо указать ФИО, контактные данные, цель потребительского кредита под залог недвижимости, сумму и срок. Ничего нового для тех, кто имеет опыт подобных обращений.

и узнайте решение банка сразу

Далее физическое лицо вводит серию и номер паспорта, должность, реальный уровень доходов и прочее. Онлайн-заявка без документов не рассматривается – подойдут качественные фото или сканы. После заполнения всех пунктов остается только ждать предварительного решения сотрудников Тинькофф банка, которое, как пишут в отзывах, приходит спустя несколько часов.

При положительном ответе поступит звонок от менеджера, который уточнит условия потребительского кредита под залог квартиры. Если клиент согласен с ними, нужно назначить встречу с курьером. Сотрудник доставит карту со всеми сопутствующими документами. После их подписания выполняется онлайн-активация.

Тинькофф банк самостоятельно оплачивает пошлину и регистрирует недвижимость под залог.

Плюсы и минусы

Достоинства

  1. Возможность получить кредит под залог недвижимости без необходимости показывать квартиру агентам и оценщикам.
  2. Право снимать наличные суммой больше 3000 рублей с карты без комиссий.
  3. Небольшое количество требований к заемщику, взять кредит под залог вправе даже пенсионеры (до 70 лет). Возможность подачи заявки без справок с места работы.
  4. Сохранение квартиры в собственности клиента после подписания всех бумаг. Для оформления договора с Тинькофф банком подойдет недвижимость близких людей.

Недостатки

  1. Не разрешается взять кредит наличными с передачей коммерческой недвижимости вне зависимости от площади объекта.
  2. Повышение процентной ставки при отказе от участия в программе страховой защиты заемщиков Тинькофф банка.
  3. Передача объекта под залог возможна только при его нахождении в многоквартирном доме.

Отзывы

«Из всех банков Tinkoff показался самым приятным по части условий. При оформлении кредита под залог квартиры потребовался минимальный набор справок. Очень выручило то, что не обязательно быть собственником недвижимости, поэтому 5 миллионов смог получить под собственность родителей-пенсионеров. Сначала обратился к другу, но он был готов передать только коммерческие метры».

Евгений, г. Москва:

«Как-то брал у Тинькофф банка кредит наличными, так что, когда потребовалась большая сумма, вновь обратился к этой организации, вспомнив хороший опыт. Дали средства под не самый большой процент, но пришлось оформлять несколько дополнительных документов на квартиру. Онлайн-операции на сервисе выполнялись без задержек, хотя другие банки даже в 2019-м порой тормозят переводы, в чем убедился благодаря отзывам».

Василий, г. Казань:

«После просмотра вариантов пришел к выводу, что условия оформления потребительского кредита под залог недвижимости у Тинькофф банка выгоднее, чем у большинства других. Но с моей проблемной КИ сумма оказалась меньше ожидаемой. Беседы с менеджером, увы, не помогли».

Читайте так же:  Исполнительное производство судебных приставов арест имущества

Выводы и рекомендации

Предложение нацелено на людей, которым срочно потребовались миллионы рублей, при этом есть согласие на передачу квартиры под залог с сохранением за собой права собственности.

Перед отправкой заявки онлайн следует учесть:

  1. Сумма устанавливается в пределах 200 000 – 15 000 000 рублей. Срок погашения составляет от 3 месяцев до 15 лет. Базовая процентная ставка – 9-22% годовых. Коммерческая недвижимость НЕ рассматривается.
  2. Для того чтобы взять кредит у Тинькофф банка в 2020 году, не обязательно иметь стопроцентную долю и прикладывать справку о доходах.
  3. Кредитодатель проверяет реальные данные о квартире в режиме онлайн без осмотра ее текущего состояния.

Источник: http://kreditolog.com/banki/tinkoff/pod-zalog-kvartiry

Кредит Под залог квартиры Тинькофф Банка

Максимальная сумма:
15 000 000

Срок:
до 180 мес.

без комиссий и поручителей

решение по заявке за 72 ч.

Расчет кредита

Параметры кредита

Валюта кредита
Дата обновления
Цель кредита
Тип выплат
Штраф за досрочное погашение кредита
Обязательные документы

Заявление, Паспорт, Документы по передаваемому в залог имуществу, СНИЛС

Вариант выдачи

Наличными, на картсчет

Вариант погашения

Банкоматы, Почта РФ, Системы ДБО, ЭПС

Максимально возможная сумма по кредиту
Срок рассмотрения заявки

В течение 3 дней

Возраст заемщика

Мужчины от 18 до 70
Женщины от 18 до 70

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://mainfin.ru/bank/tcs/kredity/pod-zalog-kvartiry-5

Тинькофф займ под залог недвижимости
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here